O FII TRX Real Estate (TRXF11) anunciou, na última quarta-feira (05), a compra de três imóveis do Grupo Mateus (GMAT3) por R$ 182 milhões. As áreas estão localizadas em Belém, no Pará, Juazeiro, na Bahia, e Petrolina, em Pernambuco.
Apesar da compra, em documento arquivado na CVM (Comissão de Valores Mobiliários), o fundo informou que o Grupo Mateus irá alugar os três imóveis que acabou de vender. O pagamento pelos espaços pode passar por alguma alteração.
“O referido valor pode sofrer alterações em função da eventual necessidade de exclusão ou substituição de qualquer um dos imóveis, em decorrência do resultado das diligências jurídico-imobiliárias que serão realizadas, sendo certo que, ao final, o valor total efetivamente despendido pelo fundo com a aquisição dos Imóveis servirá de base para definição do valor final dos aluguéis mensais”, escreveu o Grupo Mateus.
Atualmente o portfólio do TRFX11 segue alocado em ativos do Grupo Pão de Açúcar (PCAR3) e do Assaí (ASAI3), empresas do mesmo ramo do Grupo Mateus.
TRXF11 investirá R$ 106 mi em imóvel para Leroy Merlin
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No começo de setembro, o FII TRX Real Estate (TRXF11) anunciou que iria realizar a aquisição de um imóvel que abrigará a primeira loja da Leroy Merlin em Salvador, Bahia. O espaço passará por obras de adaptação, que serão custeadas pelo fundo. O montante investido foi de R$ 106,7 milhões.
O contrato de locação entre o TRXF11 e a Leroy Merlin terá prazo de 20 anos, com multa prevista por rescisão de vínculo. O contrato não autoriza ação revisional de aluguel.
Para ser sacramentado, o negócio depende da superação de condições previstas no acordo. Caso a transação seja confirmada, o FII terá direito a receber um aluguel provisório durante 18 meses, período de duração das obras.
O TRX Real Estate tem um portfólio composto por 50 imóveis, localizados em 13 estados. Em 15 de setembro, o TRXF11 depositou R $0,85 por cota, equivalente a um retorno mensal com dividendos de 0,77%.
