Os FIIs XP Malls (XPML11), o Malls Brasil Plural (MALL11) e o Vinci Shopping Centers (VISC11) anunciaram nesta quinta-feira (22) que vão adquirir o Campinas Shopping, que pertence ao grupo brMalls (BRML3). O valor do negócio foi de R$ 411,4 milhões, de acordo com fato relevante enviado à CVM (Comissão de Valores Mobiliários).
Segundo o documento, cada fundo ficará com uma parte diferente do terreno. O VISC11 terá a maior parte, visto que adquiriu 55% de participação no negócio por R$ 226,2 milhões. O MALL11, por sua vez, confirmou que pretende comprar 20% do Campinas Shopping por R$ 82 milhões. Já o XPML11 irá adquirir 25%, desembolsando cerca de R$ 102 milhões.
De acordo com a brMalls, a sacramentação da operação está sujeita às condições precedentes usuais a este tipo de transação, incluindo, a aprovação pelo Cade (Conselho Administrativo de Defesa Econômica).
Localizado em Campinas, o Campinas Shopping é um importante centro de compras, lazer e serviços da região oeste de São Paulo, de acordo com a brMalls. O espaço possui hoje mais de 150 lojas e a maior unidade do Detran da cidade de Campinas.
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De acordo com os fundos XPML11, MALL11 e VISC11, o impacto da aquisição na distribuição de dividendos de cada fundo só será divulgado quando o negócio for sacramentado.
No início do ano, XPML11 adquiriu participação do Shopping da Bahia
Não foi a primeira aquisição do FII XP Malls (XPML11) em 2022. No começo de janeiro deste ano, o fundo imobiliário do tipo tijolo com foco em investimentos em propriedades de shoppings, adquiriu, inicialmente, 9,05% do Shopping da Bahia, em Salvador.
Foi estimado que o impacto financeiro na receita do Fundo nos próximos 12 meses fosse de, aproximadamente, R$ 0,59/cota, de acordo com Marcos Correa, especialista de FIIs da Suno Research. A transação, no entanto, ainda precisa ser aprovada pelo Cade (Conselho Administrativo de Defesa Econômica).
