O Iguatemi (IGTA3) celebrou, nesta sexta-feira (9), o contrato para compra de participação remanescente de 36% no Shopping JK Iguatemi por R$ 667 milhões, informou a companhia via fato relevante.
O fechamento da transação está condicionado ao cumprimento de determinadas condições, incluindo o aval do Cade (Conselho Administrativo de Defesa Econômica) e está previsto para o quarto trimestre deste ano, segundo comunicado do Iguatemi.
Com isso, a companhia passará a ser indiretamente titular de 100% do Shopping JK Iguatemi, aumentando sua exposição a um ativo já existente de alta performance e localizado em uma região com alta densidade populacional e alta renda per capita.
A receita operacional líquida (NOI) do JK Iguatemi no primeiro semestre de 2022 foi de R$ 68 milhões. No mesmo período de 2019, o NOI representou 46% do total do ano.
Iguatemi diz que investimento precisará ser ratificado por acionistas
Por se tratar de investimento relevante, a transação será submetida à ratificação dos acionistas da empresa em assembleia geral a ser oportunamente convocada.
“Além disso, a companhia está conduzindo avaliações dos critérios a fim de determinar a existência de direito de recesso em razão da transação”, destaca a companhia, no comunicado.
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Aliansce Sonae (ALSO3) vende shoppings para FII “misterioso”
Na última semana, a Aliansce Sonae (ALSO3) divulgou ao mercado a venda de dois shoppings do seu portfólio, mas não havia informado o nome do comprador. Segundo informações do “Estadão”, quem comprou foi um novo fundo de investimento imobiliário que quer se tornar um dos maiores do País, com patrimônio líquido superior a R$ 1 bilhão.
Fundador da Legatus – gestora especializada em investimento em shoppings, o gestor Felipe Rodrigues estará à frente do novo FII, futuro dono dos shoppings da Aliansce Sonae. Ainda segundo o “Estadão”, após a venda da gestora no ano passado, Rodrigues está montando uma parceria com um banco de investimento.
A empresa vendeu os shoppings de Londrina, no Paraná, e Vila Velha, no Espírito Santo, no valor de R$ 176,7 milhões. Além disso, o FII assinou a opção de compra de participações outros empreendimentos da companhia: Shopping da Bahia, Plaza Sul e Passeio das Águas, todos no valor de R$ 288,5 milhões.
De acordo com à publicação, a opção deverá ser cumprida até dezembro deste ano. Ao todo, o FII deve investir R$ 465,1 milhões nos ativos.
Na Bahia, a companhia, além do Shopping da Bahia – antigo Shopping Iguatemi, administra também o Parque Shopping Bahia, em Lauro de Freitas, o Boulevard Shopping Feira de Santana e o Boulevard Shopping em Vitória da Conquista, todos no interior do Estado.
