Na última semana, a Aliansce Sonae (ALSO3) divulgou ao mercado a venda de dois shoppings do seu portfólio, mas não havia informado o nome do comprador. Segundo informações do “Estadão”, quem comprou foi um novo fundo de investimento imobiliário que quer se tornar um dos maiores do País, com patrimônio líquido superior a R$ 1 bilhão.
Fundador da Legatus – gestora especializada em investimento em shoppings, o gestor Felipe Rodrigues estará à frente do novo FII, futuro dono dos shoppings da Aliansce Sonae. Ainda segundo o “Estadão”, após a venda da gestora no ano passado, Rodrigues está montando uma parceria com um banco de investimento.
A empresa vendeu os shoppings de Londrina, no Paraná, e Vila Velha, no Espírito Santo, no valor de R$ 176,7 milhões. Além disso, o FII assinou a opção de compra de participações outros empreendimentos da companhia: Shopping da Bahia, Plaza Sul e Passeio das Águas, todos no valor de R$ 288,5 milhões.
De acordo com à publicação, a opção deverá ser cumprida até dezembro deste ano. Ao todo, o FII deve investir R$ 465,1 milhões nos ativos.
Na Bahia, a companhia, além do Shopping da Bahia, administra também o Parque Shopping Bahia, em Lauro de Freitas, o Boulevard Shopping Feira de Santana e o Boulevard Shopping em Vitória da Conquista, todos no interior do Estado.
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Aliansce Sonae vende série de ativos nos últimos meses
A empresa tem vendido uma série de ativos nos últimos meses. Seu objetivo é evitar a concentração de shoppings nas mesmas regiões que atua a BrMalls, já que ambas estão em processo de fusão, o que poderia trazer problemas com o Cade (Conselho Administrativo de Defesa Econômica).
Com maior dinheiro em caixa, a Aliansce Sonae teve aprovada pelo Cade a captação de R$ 1 bilhão por meio de debêntures. A empresa quer quitar dívidas e seguir investindo.
Sem aquisições no radar, a Aliansce Sonae tornou-se a nova administradora do Shopping Eldorado, sem intenção de compra. No momento, a empresa demonstra interesse no portfólio da Brookfield nas cidades de São Paulo e no Rio de Janeiro.
