O FII CSHG Renda Urbana (HGRU11) comunicou ao mercado, na última sexta-feira (26), através de um fato relevante publicado pela Credit Suisse Hedging-Griffo Corretora de Valores (instituição administradora do fundo), que firmou um contrato de compra do Dutra 107, por R$ 68,25 milhões.
O complexo comercial adquirido pelo HGRU11 está localizado na cidade de Taubaté, em São Paulo, é destinado às atividades de varejo e serviços, e está locado atualmente para 12 locatários.
O empreendimento que está sendo adquirido pelo HGRU11 possui 21 mil metros quadrados de área bruta locável. Entre os locatários estão: Mobly, Leroy Merlin, Cobasi e Italínea.
Em comunicado, a administradora do HGRU11 informou que o o CSHG Renda Urbana pagará R$ 23,7 milhões com recursos próprios e captará o saldo remanescente, de aproximadamente R$ 44,5 milhões, junto a investidores, através da emissão de um certificado de recebíveis imobiliários (CRI).
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“Caso não ocorra a conclusão do CRI, ou sua colocação resulte em um volume inferior de obrigações financeiras assumidas pelo Fundo na data de pagamento da Parcela CRI, o Fundo realizará o pagamento do montante, total
ou parcialmente, referente a Parcela CRI com recursos próprios. Caso o ativo seja adquirido com o CRI, o Imóvel será onerado, por meio de uma alienação fiduciária, a ser realizada pelos vendedores anteriormente à Data de Fechamento”, informou a administradora do HGRU11.
O HGRU11 ainda não divulgou o impacto da aquisição sobre dividendos e sua renda mensal.
“As demais condições do negócio, incluindo valor mensal dos aluguéis, locatários e respectivo impacto na distribuição de rendimentos por cota serão detalhadas pela Administradora por ocasião da conclusão do negócio, em Fato Relevante complementar a este, e estarão disponíveis no site da Administradora (imobiliario.cshg.com.br)”, informou em fato relevante a administradora do HGRU11.
