O Santander (SAND11) avança fortemente em outros segmentos, caso da sua empresa de investimentos imobiliários, a SHI. A divisão foi criada a partir dos imóveis que passaram para suas mãos como efeito colateral de outras atividades, reporta a coluna do Broadcast, da “Agência Estado”. Metade dos ativos vem de agências desativadas pelo banco no Brasil. A outra parte são bens que a companhia vem recebendo como garantia de dívidas não pagas, como casas, apartamentos, terrenos, galpões e áreas rurais.
Em 2021, o Santander retomou 700 imóveis de dívidas, menos de 1% da base de crédito imobiliário no período, informa a reportagem. Os ativos costumam ser vendidos em leilões, com valores descontados em relação aos preços de mercado, mas o banco enxergou uma oportunidade de estruturar a área de investimentos para o setor. Há três anos, criou a SHI.
Até o momento, os projetos da SHI somam 16 mil apartamentos em produção, que podem movimentar até R$ 4 bilhões em valor geral de vendas. O braço de investimentos imobiliários do Santander atua como sócio das incorporadoras, cedendo os imóveis para as obras. O banco também oferece financiamento à produção, reporta a agência de notícias.
Para o próximo ciclo há outras 10 mil unidades em fase de estudos com incorporadoras residenciais e comerciais. A SHI não tem prazo determinado para o lançamento, que dependerá das condições do mercado.
Santander pega impulso na operação de corretagem para brigar com BTG Pactual e XP
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No começo de junho deste ano, o Santander anunciou que deve contratar 1,2 mil agentes de investimento e 100 operadores nos próximos dez meses para tentar aumentar o prestígio da sua corretora. A companhia quer disputar o mercado com empresas estabelecidas nos investimentos de risco, como o BTG Pactual (BPAC11) e a XP.
No início da operação, o Santander vai focar em investidores com patrimônio de mais de R$ 300 mil. Outro diferencial em que o banco aposta é em se aproximar desse cliente qualificado com a presença física por meio de suas mais de 200 agências do Santander Select, que estarão à disposição desse público para atendimento presencial.
Alguns dos projetos imobiliários com participação da SHI já vêm incluindo espaço na área comercial para instalação de uma nova agência Santander. Por isso, aliás, a companhia tem avançado os planos de expansão da sua presença física para o interior do País, especialmente para a região Centro-Oeste, dada a pujança do agronegócio.
Combinados, os negócios podem ajudar o Santander a abraçar uma fatia de consumidores ainda em segundo plano nesse mercado, concentrado nos grandes centros urbanos.
