O Grupo Pão de Açúcar (PCAR3), anunciou ao mercado, nesta quarta-feira (25), que o FII VBI Consumo Essencial (EVBI11) assinou compromisso para a venda de um imóvel alugado em Atibaia, no interior de São Paulo. A negociação está avaliada em R$ 40,5 milhões.
Conforme informado em um fato relevante, o espaço com uma área bruta locável (ABL) de 5,8 mil metros quadrados atualmente aloja um supermercado. A conclusão da transação ainda está pendente, sujeita à satisfação das condições especificadas no contrato.
Pelo acordo, o fundo receberá um sinal de R$ 500 mil e o saldo remanescente de R$ 40 milhões, será quitado no prazo de até 62 dias após o fechamento do negócio.
Pelos cálculos da gestão do EVBI11, a venda da loja vai gerar um ganho de capital de R$ 0,60 por cota.
Com um patrimônio líquido de R$ 211 milhões, o fundo VBI Consumo Essencial atualmente possui um portfólio que inclui seis imóveis, sendo quatro deles locados para o GPA. A área bruta locável (ABL) total dos espaços é de 42 mil metros quadrados.
No mês de outubro, o fundo de renda urbana, especializado em investimentos em imóveis comerciais nas principais áreas metropolitanas, efetuou uma distribuição de R$ 0,75 por cota, representando um dividend yield mensal de 0,76%. Ao longo dos últimos 12 meses, o rendimento totaliza 9,5%.
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Pão de Açúcar (PCAR3) remarca assembleia e visa reduzir capital
O Grupo Pão de Açúcar (PCAR3) comunicou ao mercado a segunda convocação para a assembleia geral extraordinária (AGE), que discutirá uma redução no valor do capital social da empresa. A nova data da assembleia foi agendada para 30 de outubro, às 10 horas, e será realizada de forma digital, de acordo com um comunicado divulgado na Comissão de Valores Mobiliários (CVM).
O principal item em pauta é a proposta de redução no valor do capital social. A redução, de R$ 7,1 bilhões para R$ 6,6 bilhões, refere-se a um ajuste no valor contábil da participação do Grupo Pão de Açúcar na rede colombiana de supermercados Almacenes Éxito (EXCO32). Essa alteração ocorreu após a segregação de negócios entre as empresas, que foi concluída em agosto.
Outra questão a ser discutida na AGE é a alteração do artigo 2º do estatuto social da empresa, juntamente com seu parágrafo 1º. Essas mudanças têm como objetivo aprimorar e detalhar a redação do objeto social da empresa e de determinadas atividades por ela realizadas, de acordo com o comunicado.
É importante destacar que o Grupo Pão de Açúcar está passando por um processo de reestruturação que envolve a venda de ativos não essenciais e a redução de despesas para aumentar a eficiência. Esse processo também incluiu a cisão com a rede de supermercados Éxito.
A empresa e o Casino, controlador do Grupo Pão de Açúcar, concordaram em vender o Éxito para o Grupo Calleja, de El Salvador, em uma Oferta Pública de Aquisição (OPA) que deve ser concluída até o final do ano. A venda foi aceita com uma proposta de US$ 0,9053 por ação, avaliando o Éxito em US$ 1,175 bilhão, um ligeiro aumento em relação à oferta anterior do bilionário colombiano Jaime Gilinski, que havia sido recusada. Este processo faz parte da estratégia de otimização de ativos do Grupo Pão de Açúcar.
