Por R$ 172 milhões

FII Genial Malls compra 45% de shopping da Allos no Maranhão

O fundo espera elevar sua receita imobiliária mensal em R$ 0,09 por cota

Rio Anil Shopping comprado por FII
Rio Anil Shopping. Foto: Divulgação

O FII Genial Malls (MALL11) assinou um compromisso para a compra de 45% do Rio Anil Shopping, em São Luís (MA), complexo que faz parte do portfólio da Allos (ALOS3). A transação está avaliada em R$ 172 milhões.

“A administração do Rio Anil permanecerá com a Allos e este será o 5º shopping do portfólio do fundo administrado pela empresa”, afirmou o fundo em comunicado divulgado nesta segunda-feira (30).

De acordo com a nota, após a aquisição, os shoppings administrados pela Allos representarão, aproximadamente, 30% do NOI (Net Operating Income) estimado para 2025 do FII.

O fundo prevê que o fechamento do negócio deve ocorrer na primeira quinzena de janeiro. O MALL11 deve pagar 70% do valor com recursos que vão ser captados na sexta emissão de cotas da carteira. O restante vai ser pago com a emissão de um CRI (certificado de recebíveis imobiliários).

O FII espera que a aquisição eleve a receita imobiliária mensal do fundo em R$ 0,09 por cota. O fundo vai ter participação em 15 ativos de seis estados após o negócio e vai aumentar em 13% sua ABL (área bruta locável), com um total de 146 mil metros quadrados.

Iguatemi vai fazer 2ª maior aquisição de shopping da história

Iguatemi assinou memorando de entendimento vinculante para a compra de fatia dos shoppings Pátio Higienópolis e Pátio Paulista, em São Paulo, por R$ 2,58 bilhões. Os dois estabelecimentos pertencem à Brookfield no Brasil. A informação foi divulgada hoje pelo Iguatemi.

A negociação representa a segunda maior compra do setor brasileiro na história.

Esta é a segunda grande transação do Iguatemi dos últimos seis meses. A empresa comprou 16,6% do Rio Sul em julho, por R$ 360 milhões, primeiro negócio do Iguatemi no Rio de Janeiro.

Para comprar as participações em São Paulo, a companhia deve dar entrada de R$ 500 milhões, apurou o “Valor Econômico”. Por sua vez, o fundo de investimento BB Premium Malls, que tem parceria com o grupo, vai desembolsar R$ 800 milhões no projeto, que vão ser levantados no mercado.

Também devem participar da transação as gestoras XP Vista Asset, Capitânia Capital e BTG Pactual, de acordo com o Iguatemi.

O valor corrigido da transação é apenas menor que a compra do grupo Malzoni pela Brascan, em 2007, por R$ 1,5 bilhão (que em valores atuais seriam mais de R$ 4 bilhões), afirma o “Valor Econômico”.