Quando você pensa em turismo na Bahia, quais destinos vêm à sua mente? Provavelmente lugares como Salvador, Praia do Forte, Trancoso e Caraíva. No entanto, o empreendedor Flávio Fernandez enxergou potencial em um local menos explorado: São Gonçalo dos Campos.
Com uma visão inovadora, ele decidiu construir o maior condomínio de luxo do Nordeste, oferecendo uma experiência única que combina a beleza natural da Bahia com a tranquilidade do campo.
Isso porque, a proposta é ideal para quem deseja fugir do agito das grandes praias e centros urbanos, encontrando um refúgio exclusivo em meio à natureza.
“É um destino completamente novo, uma grande oportunidade e um grande desafio. Uma cidade que conta com um manancial de cultura, que poucas pessoas conhecem”, destacou Flávio em entrevista ao BP Money.
Dessa forma, a Estância Fernandez, empreendimento localizado em São Gonçalo dos Campos, no Recôncavo Baiano, está transformando uma antiga fazenda familiar em um condomínio fechado com infraestrutura voltada para o lazer náutico e equestre.
O projeto é liderado por Flávio, fundador da Incorporadora Angras, que enxergou no local um “oceano azul” do setor imobiliário.
Do lazer familiar ao empreendimento imobiliário
A propriedade, que pertence à família Fernandez há três gerações, foi utilizada por anos como local de lazer de fim de semana. “Era um espaço onde a família se reunia para descansar. O casarão sempre foi um ponto de encontro”, relembra Flávio.
Portanto, a ideia de transformar a fazenda em um empreendimento imobiliário foi amadurecendo ao longo da última década, até que o projeto tomou forma com a criação da Incorporadora Angras.
Atualmente, o projeto da ‘Alphaville baiana’ conta com mais de 500 lotes de 600 m², uma Vila hípica premium projetada por Diana Brooks, Projeto arquitetônico por Antonio Caramelo, e é um Projeto paisagístico por Roberto Riscala. Além disso, a área de lazer é extensa, com:
- Espaço gourmet
- Galpão de barcos
- Píer flutuante
- Vila Hípica
- Restaurante
- Cinema
- Anfiteatro
- Área fitness
- Piscinas adulto, infantil, deck molhado e espelhos d´água
- Quiosques
- Quadras de tênis
- Quadras de areia
- Espaço para eventos
- Pitfire
- Capela
- Mirante
Quando o assunto é financeiro, a estância estima um valor geral de venda (VGV) de R$ 200 milhões. De acordo com Flávio, certca de 200 lotes já foram vendidos. Desses, 40% das vendas foram feitas a clientes de Salvador, que adquiriram os lotes pensando em segunda moradia.
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Em suma, os outros 60%, são clientes de Feira de Santana e devem adotar a Estância Fernandez como moradia principal.
Ainda de acordo com o idealizador do projeto, 85% dos lotes custam entre R$ 300 mil e R$ 350 mil. Sendo assim, os lotes mais caros chegam a R$ 700 mil e ficam na porção do condomínio banhado pelo Rio Jacuípe, um manancial de água doce onde foi construído um píer flutuante para banho, passeios de barco e moto aquática.
A Estância Fernandez incorpora conceitos náutico e equestre, aproveitando as características da região. “Estamos em uma área forte em equinocultura. Nossa Vila Hípica terá 25 baias para cavalos, garantindo um espaço adequado para os animais”, explica o empreendedor.
Além disso, o projeto inclui um clube de campo completo com piscinas, quadras esportivas, academia, marina e um píer flutuante para passeios de barco e moto aquática. O casarão da família Fernandez, que marca a história da propriedade, será integrado às áreas comuns.
Investimento e impacto da Estância Fernandez no mercado imobiliário
Com um projeto estruturado, localização estratégica e conceito diferenciado, a Estância Fernandez se firma como uma opção relevante no mercado de alto padrão do interior da Bahia.
Dessa forma, de acordo com o fundador, o projeto inclui visões de desenvolvimento para a cidade como um todo. Além disso, Flávio destaca que viu a necessidade de criar uma relação com a prefeitura e estruturar uma associação dos empresários do mercado imobiliário de São Gonçalo dos Campos.
“Eu brinco assim, a pessoa não acorda lá em Salvador ou em Feira de Santana pensando assim: ‘ai meu Deus, hoje eu vou comprar uma casa em São Gonçalo dos Campos’. Temos que vender o local para conseguir vender a Estância”, detalha Flávio.
“Me elegeram diretor da Associação de incorporadores, inclusive da parte de marketing e estamos começando agora a fazer esse trabalho. Temos projetos de fazer um portal da cidade, festival de inverno, uma festa no são João, e coisas do tipo, que vão trazer esse apelo e desejo da pessoa ir até lá”, destaca o fundador da Estância.
Atualmente, Flávio está produzindo eventos realizados dentro da Estância para atrair cada vez mais visitantes, focando no trabalho de conseguir apresentar a beleza do local, que só pode ser dimensionado presencialmente. De acordo com o empresário, o condomínio sediará feiras de carros de luxo, vinhos, gastronomia e festas temáticas.
“Eu não poderia fazer algo no meio do caminho, queria trazer choque e impacto. Não vou ter uma segunda chance”, finaliza Flávio.
Em suma, a chegada dos novos moradores está prevista para maio de 2027, quando o empreendimento, que promete transformar o mercado imobiliário no nordeste, deverá ser entregue.
