O fundo imobiliário GGR Covepi Renda (GGRC11) apresentou uma proposta de R$ 208 milhões para adquirir um galpão logístico localizado em Quatro Barras (PR), atualmente alugado à Renault.
O imóvel pertence ao FII VTLT11 (Votorantim Logística) e a transação ainda depende de aprovação dos cotistas do fundo vendedor.
A aquisição será financiada com recursos da 10ª emissão de cotas do GGRC11, por meio de compensação de créditos.
O prazo para conclusão das etapas é de até 45 dias, conforme estipulado em assembleia.
Com 250 mil m² de terreno e 67 mil m² de área bruta locável (ABL), o ativo está situado próximo à Rodovia Régis Bittencourt.
O contrato de locação com a Renault gera R$ 2,3 milhões em aluguéis mensais, o que representa cerca de R$ 0,013 por cota. O cap rate estimado para o primeiro ano é de 13,27%.
Durante participação no programa Liga de FIIs, em junho, o gestor Pedro Van Den Berg afirmou que o GGRC11 buscava reforçar o caixa, reduzir a alavancagem e ampliar o portfólio.
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“Ainda temos ativos no radar e devemos anunciar novidades até o fim do ano”, disse.
Fundo imobiliário tem queda no valor patrimonial; IFIX avança
O fundo imobiliário Hedge Shopping Parque Dom Pedro (HPDP11) informou na quinta-feira (3) uma redução no valor patrimonial após a reavaliação do único ativo de seu portfólio.
Segundo comunicado via fato relevante, o imóvel – o Shopping Parque Dom Pedro, localizado em Campinas (SP) – foi avaliado a valor de mercado em 30 de junho pela Cushman & Wakefield.
Resultando em uma desvalorização de 0,75% frente ao valor contábil anterior.
Esse ajuste levou a uma queda de 0,69% no valor da cota do fundo no fechamento do mês passado. Na prática, o impacto não afeta diretamente a distribuição de rendimentos, mas altera o patrimônio líquido do FII.
Com pouco mais de 350 cotistas, o HPDP11 busca valorização e retorno de longo prazo por meio do investimento direto ou indireto no shopping.
De acordo com o último relatório gerencial, o fundo detém 10,53% de participação no empreendimento, que possui área bruta locável (ABL) de 126,1 mil m² e é administrado pela Allos (ALOS3).
