Após atravessar 2024 impactado pela inadimplência da WeWork, o fundo imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) voltou a lidar com calote de locatário. Em comunicado ao mercado divulgado na noite desta segunda-feira (9), o FII informou que a Heineken deixou de pagar os aluguéis referentes a novembro e dezembro do edifício onde mantém sua sede no Brasil.
O contrato envolve o imóvel Continental Square, localizado em São Paulo. Segundo a Rio Bravo, gestora do fundo, a locação representa cerca de 5% da receita contratada do RCRB11.
A reação do mercado foi imediata. No pregão desta terça-feira, as cotas do fundo operaram em queda. Por volta das 11h40, o RCRB11 recuava 1,36%, cotado a R$ 130,89.
O que diz a Heineken
De acordo com a gestora, a Heineken informou que o atraso tem natureza operacional, após a cessão da posição de locatária para outra empresa do próprio grupo. A Rio Bravo ressaltou que não há risco de crédito envolvido na inadimplência.
“Não há, portanto, qualquer intercorrência de caráter de crédito”, afirmou a gestora em relatório.
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Em nota, o Grupo Heineken declarou que a situação é pontual e decorre da alteração da razão social vinculada ao contrato. Segundo a empresa, os trâmites financeiros já foram retomados e os compromissos serão regularizados.
Impacto no resultado do fundo
Segundo a Rio Bravo, a inadimplência tem impacto estimado de cerca de R$ 0,08 por cota ao mês no resultado do fundo. Apesar disso, a gestora afirmou que o guidance de distribuição para o semestre permanece inalterado, em R$ 0,94 por cota.
Ainda assim, a administração alertou que a política de dividendos pode ser revista, a depender da evolução da inadimplência e dos demais recebimentos do portfólio.
Gestora diz que negocia regularização
A Rio Bravo informou que trata o caso como prioridade e já iniciou tratativas com a locatária para negociação dos valores em aberto. A gestora também afirmou ter adotado todas as medidas cabíveis para regularizar a situação.
“Com o avanço do trâmite operacional e a conclusão das novas assinaturas, a expectativa é que os pagamentos sejam retomados sem novos atrasos”, informou a gestora em comunicado ao mercado.
