Os moradores de São Paulo já podem consultar os valores do IPTU 2026 pela internet. Portanto, o sistema foi liberado nesta quinta-feira (15) nos canais oficiais da prefeitura.
A verificação deve ser feita exclusivamente pelo Portal do IPTU. Além disso, o contribuinte pode escolher entre pagamento à vista ou parcelado.
Consequentemente, quem optar pelo pagamento único ganha desconto de 3%. Afinal, a prefeitura incentiva a quitação antecipada do tributo.
Mudanças importantes em 2026
A Prefeitura de São Paulo implementou alterações significativas no envio das notificações. Portanto, contribuintes receberão apenas um documento com opção de pagamento.
Além disso, quem escolher parcelar não receberá mais boleto com todas as parcelas. Consequentemente, será necessário acessar o site para emitir os documentos restantes.
Essa mudança visa reduzir custos operacionais e incentivar o uso digital. Afinal, a digitalização dos serviços públicos é tendência irreversível.
Imóveis isentos
Proprietários de imóveis isentos do IPTU não receberão notificação impressa pelos Correios. Portanto, esses contribuintes devem acessar o portal para verificar sua situação.
Além disso, a consulta pode ser feita pelo número SQL do cadastro. Consequentemente, o sistema DUC também permite vincular o imóvel ao CPF do proprietário.
Essa medida reduz despesas com envio de correspondências desnecessárias. Afinal, imóveis isentos não geram valores a pagar.
Como consultar o IPTU
Passo a passo para acessar:
- Entre no site oficial: iptu.prefeitura.sp.gov.br
- Informe o número SQL do imóvel (consta em notificações anteriores)
- Verifique o valor total e as opções de pagamento
- Escolha entre pagamento à vista ou parcelado
- Emita o boleto ou QR Code para pagamento via PIX
Portanto, o processo é simples e pode ser feito em poucos minutos. Além disso, o sistema funciona 24 horas por dia.
Envio das notificações
As notificações impressas do IPTU 2026 começam a ser enviadas na sexta-feira (16). Portanto, os documentos devem chegar até 20 de fevereiro nas residências.
Além disso, o prazo varia conforme a data de vencimento escolhida. Consequentemente, contribuintes devem aguardar a correspondência no endereço cadastrado.
Quem não receber a notificação física pode consultar e imprimir pelo site. Afinal, a versão digital tem a mesma validade legal.
Pagamento com cartão de crédito
Uma novidade importante em 2026 é a possibilidade de pagar com cartão de crédito. Portanto, contribuintes ganham mais uma opção de quitação do tributo.
Porém, essa modalidade cobra taxas de serviço adicionais. Além disso, o comprovante deve constar “Convênio Prefeitura de São Paulo”.
Consequentemente, quem busca economia deve optar por outras formas de pagamento. Afinal, métodos tradicionais não cobram taxas extras.
Pagamento via PIX
O IPTU pode ser pago via PIX desde 2025. Portanto, essa opção oferece agilidade e segurança aos contribuintes.
Além disso, é necessário emitir a guia com QR Code pelo site oficial. Consequentemente, o pagamento é compensado imediatamente após a transação.
Cuidados importantes para evitar golpes:
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- Emita a guia apenas em iptu.prefeitura.sp.gov.br
- Verifique se o beneficiário é Secretaria Municipal da Fazenda
- Confirme o CNPJ: 46.392.130/0001-18
- Cheque se o emissor do QR Code é Banco Bradesco S/A
Portanto, atenção redobrada previne fraudes e prejuízos financeiros. Afinal, golpistas se aproveitam da época de pagamento de impostos.
Onde pagar
O IPTU 2026 pode ser quitado em diversos locais e canais:
Sem necessidade de documento impresso:
- Internet banking de bancos conveniados
- Aplicativos bancários
- Terminais de autoatendimento
Com documento impresso obrigatório:
- Guichês de caixas em bancos
- Casas lotéricas
Portanto, a prefeitura oferece múltiplas opções para facilitar o pagamento. Além disso, cada contribuinte escolhe o canal mais conveniente.
Débito automático
Contribuintes podem optar pelo débito automático para pagamento do IPTU. Portanto, quem já tinha essa modalidade mantém a autorização válida.
Além disso, novos interessados devem pagar a primeira parcela normalmente. Consequentemente, a adesão ao débito deve acontecer até o vencimento inicial.
A partir da segunda parcela, o débito automático funciona automaticamente. Dessa forma, o contribuinte evita esquecimentos e atrasos no pagamento.
Calendário de vencimentos
A prefeitura publicou o calendário oficial de pagamentos do IPTU 2026:
- Dia 09 ou 14: Para contribuintes sem opção de vencimento escolhida
- Dia escolhido: Para quem fez opção via atualização cadastral
- Dia 20 (março): Para notificações via administradoras de imóveis
Portanto, o vencimento da primeira parcela ou cota única acontece em fevereiro. Além disso, apenas administradoras têm prazo estendido para março.
Reajuste de 10%
O IPTU 2026 teve reajuste de 10% para imóveis residenciais em São Paulo. Portanto, a medida foi aprovada pela Câmara Municipal no ano passado.
Além disso, o projeto de autoria do prefeito Ricardo Nunes (MDB) causou polêmica. Consequentemente, contribuintes enfrentam aumento significativo na cobrança do tributo.
O reajuste considera correção inflacionária e reavaliação dos valores venais. Afinal, a prefeitura busca atualizar a base de cálculo do imposto.
Dicas para economizar
Contribuintes podem adotar estratégias para reduzir o impacto do IPTU:
- Pague à vista: Garanta 3% de desconto imediato
- Evite cartão de crédito: Economize nas taxas de serviço
- Use débito automático: Evite multas por atraso
- Verifique isenções: Confira se tem direito a benefícios fiscais
- Atualize cadastro: Mantenha dados corretos para receber comunicações
Portanto, planejamento financeiro ajuda a quitar o tributo sem apertar o orçamento. Além disso, atenção aos prazos evita juros desnecessários.
