O índice FipeZap, monitorou o preço do aluguel de 36 cidades em 2025, e verificou que o valor subiu 9,44% mais. Isso é maior do que o dobro da projeção da inflação medida pelo IPCA do IBGE, que ficou em 4,26%.
Na comparação com os anos anteriores, o índice apresentou desaceleração, já que registrou 16,55%, em 2022; 16,16%; em 2023 e 13,50%, em 2024.
As capitais que apresentaram as maiores altas de aluguel foram: Teresina (PI) com 21,81% e Belém (PA) com 17,62. Em seguida, Aracaju (SE) que subiu 16,73% e Vitória (ES) que valorizou 15,46%. Por fim, João Pessoa (PB) apresenta alta de 15,31%.
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O levantamento de dezembro de 2025 apontou preço médio de R$ 50,98 por metro quadrado. Entre os imóveis ofertados, as unidades de um dormitório registraram o maior valor médio (R$ 68,37/m²). No entanto os imóveis com três dormitórios apresentaram o menor (R$ 43,81/m²).
Nas 22 capitais monitoradas pelo Índice FipeZAP, os preços médios das amostras se distribuíram da seguinte forma no último mês do ano: Belém (PA), com R$ 63,69/m²; São Paulo (SP), com R$ 62,56/m²; Recife (PE), com R$ 60,89/m²; Florianópolis (SC), com R$ 59,77/m²; e São Luís, com R$ 57,69/m².
Em setembro, a inflação do aluguel subiu cerca de 0,42%.
