Qual é o momento ideal para comprar um imóvel?

A compra de um imóvel é um marco na vida de qualquer pessoa, representando a
realização de um sonho, a conquista de patrimônio e a construção de um futuro. No
entanto, a decisão de quando comprar pode ser um dilema, com dúvidas sobre o
momento ideal para investir. Será que na planta, durante as obras ou com tudo pronto?
Cada fase oferece vantagens e desvantagens que merecem ser cuidadosamente
ponderadas antes da grande decisão.

Um estudo realizado pela Febraban (Federação Brasileira de Bancos) em janeiro deste
ano mostrou que 31% dos brasileiros têm o objetivo de comprar um imóvel em 2024.
Outro estudo feito com 2 mil pessoas mostrou que os brasileiros estão otimistas acerca
de 2024: seis em cada dez entrevistados (59%) acreditam que o Brasil vai melhorar
este ano e que será possível realizar o sonho de ter o seu imóvel.

Adquirir um imóvel na planta significa investir no futuro, com a vantagem de preços
mais atrativos, pois você estará comprando o projeto junto à incorporadora, a qual
acompanhará durante as obras. Essa modalidade permite maior flexibilidade na
escolha do layout, acabamentos e personalização do ambiente, atendendo às suas
necessidades e desejos.

No entanto, é importante ter cautela e planejamento, pois o prazo de entrega pode ser
extenso, exigindo paciência e capacidade de adaptação a possíveis mudanças no
projeto original. Além disso, os custos finais podem ser maiores do que o previsto
inicialmente, devido a ajustes e à necessidade, muitas vezes, de arcar com outra
moradia enquanto espera pela entrega do novo imóvel.

Comprar um imóvel em obras permite acompanhar de perto o andamento da
construção, verificar a qualidade dos materiais e da mão de obra, além de ter a chance
de solicitar alterações no projeto enquanto ainda é possível. Essa modalidade oferece
um bom equilíbrio entre preço e personalização: ainda há o fluxo de obras que permite
um “parcelamento” dos 10-25% exigidos antes do financiamento, e muitas vezes ainda
é possível a personalização, a depender do estágio de obras.

O tempo de espera para a entrega também precisa ser considerado, podendo ser
menor do que na compra na planta, mas ainda significando um período sem ter o
imóvel à disposição.

Investir em um imóvel pronto significa ter a chave na mão e poder se mudar
imediatamente (assim que feita a reforma que o comprador deseje), sem precisar

esperar pela conclusão da obra. Essa modalidade oferece a vantagem de visitar o
local, avaliar as condições do imóvel e verificar se ele atende às suas expectativas de
forma precisa.

No entanto, o preço do imóvel pronto geralmente é mais alto do que nas outras
modalidades, pois você estará pagando pelo produto finalizado e pela valorização do
mercado na época da compra. Além disso, a flexibilidade para personalização é menor,
pois o imóvel já possui características definidas.

A escolha do momento ideal para comprar um imóvel depende de diversos fatores,
como suas necessidades, perfil, planejamento financeiro e tempo para mudança. Cada
modalidade – na planta, durante ou após a obra – oferece vantagens e desvantagens
que devem ser cuidadosamente analisadas antes da tomada de decisão.

É fundamental pesquisar o mercado, comparar preços, avaliar sua flexibilidade para
pagamentos e para tempo de mudança, ler atentamente o contrato e se assessorar por
um profissional especializado para garantir uma compra segura e tranquila.