A LOG Commercial Properties (B3: LOGG3) vendeu, nesta terça-feira (17), dois condomínios logísticos por R$ 261 milhões. A operação, portanto, marca a primeira movimentação da empresa em 2025.
A transação incluiu os empreendimentos LOG São José dos Pinhais II (PR) e LOG Hortolândia (SP).
Nesse contexto, o Inter Oportunidade Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário (INOI11) adquiriu os imóveis, que juntos somam 94.473 m² de ABL (Área Bruta Locável).
De acordo com a LOG, a margem bruta da venda alcançou 34%. Com isso, a empresa reforça a atratividade e valorização dos seus ativos.
Movimentação alinhada à sua estratégia financeira
A LOG iniciou o ano com uma operação que reforça seu modelo de reciclagem de capital.
Em vez de buscar financiamento externo, a empresa utiliza a venda de ativos para gerar caixa. Assim, mantém o ritmo de crescimento sem comprometer a estrutura de capital.
Além disso, a companhia planeja entregar 2 milhões de m² de ABL até 2028. O Capex necessário para esse plano acompanhará os valores obtidos em negociações como esta. A abordagem permite maior controle e previsibilidade nos investimentos.
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LOG receberá o pagamento da operação em etapas indexadas ao IPCA
A LOG estruturou o pagamento em três fases. Primeiro, a empresa receberá 60% do valor no fechamento da transação.
Depois, 10% serão pagos após 12 meses. Por fim, os 30% restantes virão 24 meses após o fechamento.
Importante destacar: as duas últimas parcelas serão corrigidas pelo IPCA, o que protege a LOG contra a inflação e garante um fluxo de caixa ajustado ao cenário econômico.
LOG projeta crescimento com foco em ativos logísticos classe A
Fundada há 16 anos, a LOG já entregou mais de 2,3 milhões de m² de ABL. Hoje, ela está presente em 36 cidades, cobrindo todas as regiões do país.
Agora, com a meta de expandir 500 mil m² ao ano até 2028, a companhia pretende adicionar 2 milhões de m² ao portfólio.
Dessa forma, a LOG reforça sua atuação no mercado de galpões logísticos de alto padrão, mantendo foco em eficiência, escala e inovação.
