O Índice FipeZAP de locação residencial revelou um aumento expressivo de 15,96% nos últimos 12 meses, superando significativamente as taxas de inflação, como o IPCA, que registrou 4,68%, e o IGP-M, utilizado na correção dos aluguéis, com 3,46%, no mesmo período.
No período de um ano, os aluguéis apresentaram uma valorização mais acentuada em imóveis de um dormitório, com alta de 18,79%, enquanto as unidades residenciais de quatro ou mais dormitórios tiveram um aumento médio de 12,56%.
Todas as 25 cidades analisadas pelo índice demonstraram aumento nos preços do aluguel residencial, com 11 capitais registrando altas consideráveis. Goiânia (+38,40%), Florianópolis (+28,14%), Fortaleza (+21,35%) e Rio de Janeiro (+19,97%) foram as que apresentaram as maiores variações.
No mês de novembro, os valores dos aluguéis residenciais subiram 0,85%, enquanto o IPCA teve uma variação de 0,28% e o IGP-M, de 0,59%, no mesmo período.
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Nesse período mensal, 19 das 25 cidades monitoradas pelo índice observaram valorização nos aluguéis, com destaque para Goiânia (3,60%), Belo Horizonte (1,92%), Fortaleza (1,59%), Curitiba (1,47%) e Porto Alegre (1,03%), entre outras.
O valor médio mais alto de locação residencial foi para imóveis de um dormitório (R$ 54,03/m²), enquanto as menores médias foram em unidades com três dormitórios (R$ 36,72/m²).
Entre as capitais monitoradas, São Paulo liderou com o preço médio de R$ 51,21/m² para locação residencial, seguida por Florianópolis (R$ 49,81/m²), Recife (R$ 47,35/m²), Rio de Janeiro (R$ 44,65/m²), Brasília (R$ 40,19/m²), Belo Horizonte (R$ 36,36/m²) e Curitiba (R$ 35,54/m²). Fortaleza registrou o valor mais baixo por metro quadrado, com R$ 28,48.
