O humorista Renato Aragão colocou sua mansão no Recreio dos Bandeirantes à venda, o imóvel está anunciado por R$ 18 milhões. Entretanto, a propriedade acumula uma dívida de IPTU com a Prefeitura do Rio.
A Procuradoria-Geral do Município cobra R$ 548.283,69 em impostos atrasados. O débito refere-se a parcelas não pagas entre 2021 e 2023. Além disso, cada cota mensal do IPTU varia entre R$ 10 mil e R$ 11 mil.
Mesmo com a pendência fiscal, a mansão permanece à venda. Até o momento, não há informações sobre a regularização da situação. Portanto, potenciais compradores precisam considerar essa questão na negociação.
Características da propriedade
A mansão do eterno Didi dos Trapalhões impressiona pelo tamanho, o imóvel possui 3.000 m² de área construída. Além disso, está localizado em um terreno com mais de 400.000 m².
A casa tem dois andares e conta com guarita para controle de acesso. Para quem chega de helicóptero, há um heliponto na propriedade. Dessa forma, o imóvel atende ao padrão de luxo esperado.
Ambientes internos
A sala de estar principal tem mais de 100 m² de área. A mansão oferece quatro suítes espaçosas para os moradores. Portanto, há conforto e privacidade para toda a família.
Os ambientes foram projetados para proporcionar amplitude. Além disso, as suítes garantem comodidade para residentes e visitantes. Consequentemente, o imóvel atende exigências de alto padrão.
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Área de lazer completa
A propriedade tem infraestrutura completa para entretenimento. O quintal gramado oferece espaço para atividades ao ar livre. Além disso, há uma piscina para dias ensolarados.
Para os esportes, o imóvel conta com quadra de tênis. Também possui um campo de futebol e quadra poliesportiva. Portanto, moradores e convidados têm diversas opções de lazer.
A mansão ainda oferece churrasqueira para eventos sociais. Há um salão de jogos e um salão de festas separados. Além disso, a propriedade tem um pomar com árvores frutíferas.
Mercado imobiliário de luxo
Imóveis de alto padrão no Recreio dos Bandeirantes são raros. A região é conhecida por suas propriedades espaçosas. Entretanto, mansões desse porte não aparecem frequentemente no mercado.
O valor de R$ 18 milhões reflete o padrão da propriedade. Além disso, considera-se a localização privilegiada na Zona Oeste carioca. Por isso, investidores e famílias de alto poder aquisitivo são o público-alvo.
A dívida de IPTU representa um desafio na negociação. Compradores precisam entender como isso afeta a transação. Normalmente, débitos fiscais são quitados antes da venda.
Além disso, a Prefeitura pode cobrar juros sobre os valores atrasados. Portanto, o montante total pode ser superior aos R$ 548 mil informados. Consequentemente, esse é um ponto crucial nas negociações.
