O mercado imobiliário dos Estados Unidos deve sentir as consequências do último anúncio feito pelo banco central norte-americano, o Federal Reserve (Fed) nesta quarta-feira (3) que consiste na decisão de iniciar o processo de “tapering” nos ao final de novembro deste ano, afirma o diretor-presidente da Conti Capital, Carlos Vaz.
De acordo com Vaz, o processo, que se caracteriza na retirada de estímulos da economia norte-americana, pode afetar o mercado imobiliário estadunidense que já se encontra defasado em decorrência das elevações inflacionárias somado aos custos de moradia.
“Temos uma inflação crescente e, apenas no mês de setembro, tivemos aumento do aluguel acima de 10%. Está ficando inviável comprar uma casa nos Estados Unidos, pois o custo do terreno e a mão de obra cresceu demais. Grande parte da população que não tinha como comprar uma casa está sendo forçada a migrar para o aluguel, mas não temos aluguéis suficientes para todos”, disse o diretor-presidente.
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Carlos Vaz ainda destacou que mesmo em um cenário pré-pandemia existia um um déficit de 5 milhões de apartamentos para a quantidade populacional. Entretanto, o especialista destacou que a realidade norte-americana está longe da bolha imobiliária ameaçar o país, pois o problema neste momento é a escassez de moradias que supram as grandes demandas em meio aos altos custos.
O QUE É
O “tapering”, em tradução livre significa afunilando, o processo consiste na redução do volume de compra de ativos. A retirada gradual de estímulos monetários ocorre por parte dos bancos centrais e autoridades monetárias. No caso dos Estados Unidos, a medida foi providenciada pelo fed, com o intuito de reduzir o estímulo econômico imposto como resposta à pandemia da covid-19.
