O Itaú BBA manteve inalterada sua carteira recomendada de FIIs (Fundos Imobiliários) para agosto, refletindo confiança nas escolhas feitas no mês anterior.
A “Carteira Renda com Imóveis” segue com 12 ativos, distribuídos em diferentes segmentos, como shopping centers, logística, lajes corporativas e ativos financeiros.
O portfólio apresenta dividend yield (DY) anualizado de 11,3%, abaixo da média ponderada do IFIX (12,5%), mas ainda assim 3,84 pontos percentuais acima do rendimento do Tesouro IPCA+ 2035.
Segundo o banco, os critérios de seleção incluem liquidez, qualidade dos portfólios e gestoras com bom histórico de gestão.
Veja os FIIs recomendados pelo Itaú BBA para agosto:
| Ticker | Segmento | Peso | DY anualizado |
|---|---|---|---|
| HGRU11 | Varejo | 7,50% | 9,20% |
| HSML11 | Shopping Center | 7,50% | 9,90% |
| XPML11 | Shopping Center | 7,50% | 10,80% |
| BRCO11 | Logístico | 7,50% | 9,50% |
| BTLG11 | Logístico | 7,50% | 9,50% |
| KNRI11 | Híbrido | 7,50% | 8,40% |
| PVBI11 | Lajes corporativas | 8,50% | 8,10% |
| RBRP11 | Híbrido | 6,50% | 9,40% |
| KNHF11 | Multiestratégia | 10,00% | 13,20% |
| KNIP11 | Ativos Financeiros | 10,00% | 11,00% |
| KNUQ11 | Ativos Financeiros | 10,00% | 17,20% |
| KNCR11 | Ativos Financeiros | 10,00% | 15,40% |
Perspectivas do Itaú BBA para os FIIs
Apesar do cenário de incertezas políticas e riscos fiscais, o Itaú BBA mantém visão positiva para o setor imobiliário no médio e longo prazo.
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A instituição recomenda atenção à curva de juros de longo prazo, fator que influencia diretamente o comportamento dos FIIs.
O banco destaca a recuperação nos segmentos de lajes corporativas e galpões logísticos, com queda na vacância e expansão do estoque, fortalecendo a tese de valorização desses ativos.
A preferência segue voltada para FIIs de ativos financeiros de perfil high grade, que vêm entregando retornos acima de 14% ao ano, com baixa inadimplência.
Fundos atrelados à inflação e ao CDI também são considerados peças importantes para uma carteira diversificada, ainda mais diante da Selic a 15% ao ano, nível que deve ser mantido até dezembro, segundo projeções da casa.
