As vendas de moradias novas nos EUA registraram um crescimento expressivo de 13,5% em abril na comparação com março, totalizando 743 mil unidades comercializadas, segundo dados divulgados nesta sexta-feira (23) pelo Census Bureau. O resultado superou amplamente as expectativas do mercado, que projetava uma queda de 4% no período.
A leitura de março foi revisada para baixo, de 693 mil para 670 mil unidades, o que torna o desempenho de abril ainda mais significativo. Em relação ao mesmo mês de 2024, o avanço foi de 3,3%, sinalizando uma retomada gradual do setor imobiliário norte-americano, mesmo diante de juros elevados e condições de crédito mais restritivas.
O preço médio das moradias vendidas em abril foi de US$ 407,2 mil, refletindo uma leve estabilidade nos valores praticados, após meses de volatilidade no mercado. Já o estoque de casas novas disponíveis para venda foi estimado em 504 mil unidades, o que representa uma oferta suficiente para 8,1 meses no ritmo atual de vendas.
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Análise do crescimento nas vendas de moradias
O desempenho acima do esperado é interpretado por analistas como um sinal de resiliência da demanda por imóveis, impulsionada por fatores como o arrefecimento da inflação e a expectativa de cortes nas taxas de juros pelo Federal Reserve ainda em 2025. O setor imobiliário, que vinha enfrentando desaceleração desde o início do ciclo de aperto monetário, começa a mostrar sinais de recuperação moderada.
Especialistas também destacam que o aumento nas vendas pode estar relacionado a incentivos oferecidos por construtoras, como descontos e condições facilitadas de financiamento, além da escassez de imóveis usados no mercado, o que tem direcionado compradores para o segmento de novas construções.
O resultado de abril reforça o otimismo de parte do mercado quanto à possibilidade de estabilização do setor habitacional nos próximos meses, embora o cenário ainda dependa de variáveis macroeconômicas como emprego, renda e política monetária do Fed.
