O fundo imobiliário BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11) informou nesta segunda-feira (05) que registrou uma ocorrência junto à polícia civil do Estado do Mato Grosso, alegando que encontrou danos em uma propriedade localizada no município de Nova Maringá, no Mato Grosso. Além disso, o FII relatou que a área está ocupada irregularmente e pediu a reintegração da área.
O fundo ainda não sabe qual a extensão e origem dos danos causados pelos ocupantes, considerados ilegais, da área. O BTRA11 solicitou à polícia uma apuração sobre o estado de conservação do ativo.
Segundo fato relevante publicado, a propriedade está ocupada pela Agropecuária Pedra Petra. Esse é um dos motivos do pedido de rescisão antecipada do contrato de direito real de superfície firmado com Milton Cella e Roseli Cella, da fazenda Vianmacel.
No entanto,a decisão liminar que dava a reintegração de posse ao BTRA11 foi derrubada pelo Tribunal de Justiça de Mato Grosso na semana passada.
Em agosto de 2021, o BTRA11 comprou a fazenda Vianmacel por R$ 81 milhões, em uma operação sale-leaseback. O fundo acabou arrendando o imóvel para o antigo proprietário, Milton Cella.
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BTRA11 viu ativo responsável por 24% do FII entrar em recuperação judicial
Em junho, os arrendatários da Fazenda Vianmancel, produtora de milho e soja, que pertence ao Fundo Imobiliário BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11), entraram com um pedido de recuperação judicial, segundo fontes ouvidas pelo BP Money na época.
A operação em questão tinha um valor de cerca de R$ 81 milhões dentro de um fundo com valor de mercado de R$ 342,2 milhões, ou seja, cerca de 24% do total do FII.
Após a revelação do BP Money, o fundo fechou em queda de 16%, cotado a R$ 84,92. Segundo o BTG (BPAC11), o fundo tem como objetivo “a aquisição de terras agrícolas produtivas (rurais e urbanas) e em fase de transformação (oportunisticamente) localizadas nas principais regiões do território brasileiro”.
