O fundo imobiliário BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11) sobe forte após comunicar, em fato relevante, que o credor do Milton Cella decidiu tirar o processo em que havia entrado contra o FII, no qual alegava fraude na compra de uma das fazendas do BTRA11. Próximo das 10h38 (de Brasília), o FII subia 6%, a R$ 92,43.
“O referido credor reconheceu ser legítima a aquisição dos imóveis pelo fundo, comprometendo-se a não formular novos pedidos de fraude à execução na aquisição dos imóveis feita pelo fundo”, diz o fato relevante divulgado pelo BTRA11.
Com isso, o cenário para o fundo começa a se desenhar bastante positivo após a retirada do processo, segundo fontes ouvidas pelo BP Money.
BTRA11 e possível fraude
Recentemente, os arrendatários da Fazenda Vianmancel, produtora de milho e soja, que pertence ao BRTA11, entraram com um pedido de recuperação judicial, segundo fontes ouvidas pelo BP Money.
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A operação em questão tem um valor de cerca de R$ 81 milhões dentro de um fundo com valor de mercado de R$ 342,2 milhões, ou seja, cerca de 24% do total do FII. Dessa forma, a recuperação judicial do ativo deverá afetar significativamente a geração de caixa do fundo e, consequentemente, a distribuição de dividendos.
Segundo o BTG (BPAC11), o fundo tem como objetivo “a aquisição de terras agrícolas produtivas (rurais e urbanas) e em fase de transformação (oportunisticamente) localizadas nas principais regiões do território brasileiro”.
Em agosto do ano passado, o BTRA11 celebrou junto a Milton Paulo Cella um compromisso de compra e venda de bens imóveis, objetivando a aquisição da Fazenda Vianmancel, localizada no município de Nova Maringá, Mato Grosso. O montante total da operação foi de R$ 81 milhões. À época, o BTG anunciou que a aquisição adicionaria mensalmente cerca de R$ 0,22 por cota em dividendos.
O BP Money teve acesso ao documento de pedido de recuperação judicial do ativo Fazenda Vianmancel. De acordo com o texto, a solicitação foi feita por Milton Paulo Cella, Roseli Amália Zuchelli Cella e Vitor Augusto Cella.
De acordo com o último relatório divulgado pelo BTRA11, o fundo contava com pouco mais de 14 mil investidores. O objetivo do FII é proporcionar a rentabilidade e valorização de suas cotas no longo prazo através de investimentos em terras agrícolas produtivas (rurais e urbanas) e em fase de transformação ao longo dos principais polos agrícolas do território brasileiro.
