A Eztec (EZTC3) comunicou ao mercado que está elaborando o lançamento de sete empreendimentos previstos para o segundo semestre deste ano em São Paulo e na região metropolitana da cidade. O valor geral de vendas (VGV) foi de R$ 1,2 bilhão, o que representa o dobro do realizado no primeiro semestre.
Nesse sentido, o plano da Extec integra inclusive a retomada de projetos do Minha Casa Minha Vida (MCMV) através da FitCasa, a marca própria do grupo para atuar dentro do programa habitacional, no entanto, estava sem realizar lançamentos há dois anos.
De acordo com o diretor Financeiro e de Relações com Investidores, Emílio Fugazza, esses preparativos destacam um aumento da confiança na economia brasileira e no mercado imobiliário após a recuperação das vendas nos últimos meses.
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“Nós vamos lançar mais do que estávamos imaginando”, disse Fugazza durante entrevista ao Broadcast, do Grupo Estadão. O diretor ainda afirmou, no entanto, que a projeção não constitui uma meta oficial. “Essa é a totalidade dos lançamentos em que estamos trabalhando e não constitui guidance.”
Fugazza recorda que a Eztec entrou em 2023 visando reduzir a quantidade de imóveis nos estoques, contudo, a confiança aumentou depois dos resultados recentes. O primeiro semestre foi marcado pelo recorde nas vendas brutas da incorporadora, com boa liquidez de apartamentos em fase de obras ou já prontos, afirmou Fugazza.
Ainda segundo o diretor financeiro, isso foi resultado de dois fatores. O primeiro representa reforço nas ações de venda, com campanhas publicitárias, eventos de corretores e atração de clientes pelas lojas que reúnem as plantas decoradas. Os descontos foram pontuais, como de praxe, e sem impacto relevante nos preços, segundo o diretor.
Além disso, tem sido percebida uma mudança no humor dos compradores de imóveis em virtude de um cenário político mais calmo, proximidade dos cortes de juros e reformas fiscal e tributária. “A sociedade está mais confiante de que não vai perder renda”, diz, referindo-se à melhora das vendas.
Próximos projetos da Eztec
Em suma, preparando-se para o segundo semestre, estão previstos sete lançamentos imobiliários. Dois deles serão em parceria com a construtora Lindenberg, localizados no Brooklin e na Lapa. Além disso, a empresa tem um projeto totalmente próprio planejado para a região da Chácara Inglesa.
Uma grande novidade será a retomada dos lançamentos da FitCasa. A companhia terá um empreendimento na região da Vila Prudente durante o semestre, além de três outros projetos em parcerias.
Os projetos 100% próprios, que fazem parte do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) através da FitCasa, foram temporariamente pausados pela Eztec desde 2021, devido ao aumento significativo nos custos dos materiais de construção. Agora, esses projetos voltam a fazer parte dos planos da empresa graças ao reajuste promovido pelo governo no programa, que elevou o teto de preços de R$ 264 mil para R$ 350 mil.
“Os projetos que tinham perdido viabilidade econômica agora se reenquadraram”, diz o diretor financeiro da Eztec. “O Minha Casa Minha Vida é um segmento que vai crescer em volume de lançamentos nos próximos anos”, finalizou Fugazza.
