O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) fechou um acordo para adquirir e alugar simultaneamente sete imóveis do Atacadão, rede do grupo Carrefour.
O contrato, formalizado em fato relevante, consolida o Memorando de Entendimentos assinado no início de novembro.
A transação, estruturada no modelo sale and leaseback, prevê que o Atacadão venda os imóveis, mas continue operando as unidades como locatário. O negócio soma R$ 297,16 milhões.
Desse total, R$ 180 milhões serão pagos à vista no fechamento da operação — previsto até 19 de dezembro de 2025, condicionada ao cumprimento das etapas contratuais.
Os R$ 117,1 milhões restantes serão quitados em até 90 dias, corrigidos pelo IPCA.
Os ativos estão localizados em Arapiraca (AL), Camaragibe (PE), Tangará da Serra (MT), Duque de Caxias (RJ), Resende (RJ), Sobral (CE) e Mossoró (RN). Todas as lojas já estão em funcionamento.
Com a conclusão da compra, o TRXF11 firmará contratos de locação individuais, com prazo de 15 anos, sem possibilidade de revisão do aluguel durante o período. Há multa em caso de rescisão antecipada.
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Segundo o fundo, a operação reforça a estratégia de manter um portfólio de “primeira linha”, geograficamente diversificado e com grandes empresas como locatárias.
Carrefour e Atacadão (CRFB3) confirmam plano de aquisição total de ativos
Após a repercussão de notícias sobre um potencial negócio que estaria sendo estudado pelo Grupo Carrefour na França, para aquisição total das ações da subsidiária brasileira Atacadão/Carrefour Brasil (CRFB3), ambas as empresas confirmaram a proposta. O negócio, se concluído, significa a deslistagem da CRFB3 da Bolsa brasileira.
Conforme explicado pela subsidiária brasileira, a proposta compreende que cada ação ordinária da companhia será substituída por uma ação resgatável Classe A, Classe B ou Classe C de emissão da MergerSub, escritural e sem valor nominal. A empresa indicou também que a escolha da classe de Ações Resgatáveis ficará a critério de cada acionista, durante o período de opção após a aprovação da Potencial Transação.
Do outro lado, o Grupo Carrefour francês afirmou que pretende, de fato, aumentar sua participação na subsidiária dos 67,4% atuais para 100%, “reafirmando sua confiança na trajetória de crescimento da sua filial e seu potencial de criação de valor”.
“Além disso, o fechamento de capital permitirá uma gestão mais ágil e um maior foco na execução. O Carrefour está assim a reafirmar o seu compromisso com o Brasil e continuará a investir no crescimento e desenvolvimento de suas atividades no país”, consta em fato relevante do Grupo.
Alexandre Bompard, Presidente e CEO do Grupo Carrefour, declarou que a operação é um passo importante para a companhia francesa consolidar sua liderança no Brasil, reforçando que o Grupo está crescendo no País com um modelo de negócios competitivo e uma série de aquisições.
“A compra de todos os ativos do Carrefour Brasil completa esta estratégia de posicionamento no mercado e permitirá que a nossa gestão local se concentre na condução da excelência operacional e comercial. Estamos convencidos de que esta decisão é uma excelente oportunidade para a afetação dos recursos do Grupo e que irá gerar valor sustentável para os nossos clientes, colaboradores, parceiros e acionistas”, afirmou o executivo.
