A administradora do fundo imobiliário Hospital da Criança (HCRI11) de São Paulo, BTG Pactual Serviços Financeiros S.A, informou ao mercado, na última sexta-feira (13), que não haverá a distribuição de rendimento aos cotistas em maio. Os dividendos seriam referentes ao mês de abril. É o segundo mês consecutivo que o FII não faz a distribuição de proventos aos cotistas.
Em comunicado, a administradora do HCRI11 destacou que o não pagamento dos dividendos neste mês é para “fazer jus à compensação dos valores a serem pagos nas ações supracitadas, referentes ao montante atualizado estimado de R$ 983.654,63”.
Ou seja, todo esse imbróglio envolvendo o pagamento dos rendimentos aos cotistas está relacionado a uma dívida do FII com a Rede D’Or, que é a locatária do imóvel.
Em abril deste ano, o Tribunal de Justiça de São Paulo determinou que o fundo imobiliário pagasse uma quantia de R$ 9,7 milhões até 3 de maio para a Rede D’Or. Isso porque, em 2016, a Rede D’Or entrou na Justiça para diminuir o valor pago ao fundo pela locação do espaço do Hospital da Criança, em São Paulo.
A Justiça deu parecer favorável ao pedido da Rede D’Or. Após a execução da sentença, a Rede D’Or ganhou o direito de receber do HCRI11 o valor pago a mais durante o processo de confirmação da sentença, de R$ 9,7 milhões. A empresa, porém, não irá receber essa cifra por inteiro, devido a uma dívida com o fundo.
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O FII Hospital da Criança acionou a Justiça contra a Rede D’Or por um processo de 2011, em que a rede de saúde deveria pagar ao fundo R$ 8,7 milhões em dívidas. Com o parecer favorável da Justiça ao fundo, o saldo do valor devido pelo HCRI11 a Rede D’Or ficou em pouco mais de R$ 980 mil. Para arcar com essa dívida, o fundo suspendeu, pelo segundo mês seguido, os dividendos aos cotistas.
A última distribuição de dividendos do fundo foi realizada em março deste ano, com o valor de R$ 2,49 por cota. O fundo tem 200 mil cotas emitidas. Ou seja, foram pagos cerca de R$ 498 mil em dividendos.
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Por volta das 13h30 desta segunda-feira (16), o FII Hospital da Criança HCRI11 operava em queda de 6,88% na Bolsa de Valores de São Paulo (B3), cotado a R$ 242,11.
