O FII NSLU11, fundo de investimento imobiliário do Hospital Nossa Senhora Lourdes, vai reter o dividendo que seria distribuído aos cotistas no dia 6 de maio de 2022. A decisão foi anunciada na manhã desta sexta-feira (29).
A retenção do dividendo pelo FII NSLU11 se trata da medida estratégica adotada pela carteira para efetuar o pagamento de uma dívida de R$ 27 milhões que o fundo tem com a locatária Rede D’Or. De acordo com gestores, já foram pagos um total de R$ 10 milhões.
O fundo imobiliário NSLU11 já havia suspendido a distribuição dos dividendos em abril deste ano. Em anúncio, a equipe de gestão informa que o recurso retido referente ao mês de maio poderá ser distribuído até o final do semestre.
A dívida é resultado de uma ação judicial aberta pela Rede D’Or (RDOR3) em 2016. A rede de hospitais questionava o valor da locação do imóvel onde funciona o Hospital e Maternidade Nossa Senhora de Lourdes, unidade pertencente ao FII NSLU11.
A ação contra o FII NSLU11
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Criado em março de 2006, o FII NSLU11 é administrado pelo BTG Pactual e tem por objetivo a compra total do Hospital Nossa Senhora de Lourdes para gerar renda com locação. Atualmente, o locatário é a Rede D’Or (RDOR3), com contrato até 2026.
Em 2016, a inquilina Rede D’Or (RDOR3) protocolou uma ação no Tribunal de Justiça de São Paulo (TJ – SP) contra o FII NSLU 11. O processo pedia a revisão do valor da locação do imóvel no qual funciona o hospital.
Em 2019, conforme o entendimento inicial fixou o aluguel em R$ 1,460 milhão, o que correspondia a uma redução de 16,9% quando comparado com o valor vigente da época.
No entanto, como o parecer era provisório, a Rede D’Or (RDOR3) manteve o pagamento do valor original previsto no contrato do aluguel ao longo da tramitação do processo.
Em março de 2022, o TJ – SP confirmou a decisão, determinando que os valores pagos a mais pela Rede D’Or (RDOR3) deveriam ser devolvidos pelo FII NSLU11. Com isso, o valor total da restituição foi fixada em R$ 27 milhões.
