Com o intuito de atrair diversas empresas para a Faria Lima, a RBR Asset, que possui mais de R$ 10,6 bilhões em ativos sob gestão, decidiu lançar um FII (Fundo de Investimento Imobiliário) focado em encontrar e adquirir os “ativos troféus” da região, que se consolidou como o principal centro financeiro do Brasil.
A gestora, que tem foco nos segmentos imobiliário e de infraestrutura, concluiu a captação de R$ 452 milhões com a emissão de cotas do TOPP11, fundo que começou a ser desenvolvido no último trimestre do ano passado.
“As pessoas e as empresas querem entrar na Faria Lima. Elas já queriam antes da pandemia, e isso se acelerou muito depois”, disse Ricardo Almendra, CEO e sócio-fundador da RBR, em entrevista ao “NeoFeed”. “É um local que não tem nenhuma nova oferta [de ativos], o que traz uma característica muito forte de segurança para investimentos imobiliários de escritório feitos na região, dando confiança de que se terá uma renda estável e crescente.”
Coordenado por UBS BB, Itaú BBA e Oriz, o IPO do TOPP11 foi a segunda maior operação do tipo fundo de tijolo do ano. Ele ficou atrás apenas da oferta do BBIG11, fundo da BB Asset com Iguatemi, que captou R$ 1 bilhão em maio e marcou a estreia da gestora.
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O FII HSI Malls (HSML11) assinou recentemente um compromisso para a aquisição de 25% de participação no Shopping Paralela, situado na cidade de Salvador, capital do estado da Bahia. Pela fatia, o fundo está disposto a pagar R$ 182 milhões.
Conforme fato relevante, para a sua conclusão, o negócio depende do cumprimento de regras previstas no contrato. Em caso de conclusão do acordo, o FII (Fundo de Investimento Imobiliário) passará a deter 77,24% do empreendimento.
“Este ativo, com mais de 10 anos de operação, tem mostrado um desempenho sólido e crescente”, pontuou a equipe de gestão do fundo, de acordo com o “InfoMoney”. “Em 2024, o shopping registrou um aumento de vendas superior a 11% em comparação com 2023, percentual significativamente acima da variação acumulada do IPCA nos últimos 12 meses, que foi de 4,50%”, completou o texto.
Os gestores do HSML11 acrescentaram que o complexo comercial está situado em um dos principais polos de desenvolvimento residencial de Salvador e tem conexão com o metrô da cidade. Além disso, o espaço abriga uma faculdade do grupo Cogna (COGN3).
