Os fundos imobiliários (FIIs) Hedge AAA (HAAA11) e Santander Renda de Aluguéis (SARE11) foram afetados pela decisão da BRK Ambiental, gigante de saneamento, que solicitiou a rescisão de contrato de aluguel de dois conjuntos na ala B do Condomínio WT Morumbi, em São Paulo (SP), segundo o MoneyTimes.
Em comunicado, a área devolvida pela empresa de saneamento básico, que está na fila para realizar oferta pública inicial de ações (IPO, na sigla em inglês), soma quase 3,2 mil metros quadrados.
Ainda segundo o jornal, o HAAA11 tem participação de 25% no total da ala B do edifício. Com isso, a área a ser desocupada pela BRK Ambiental representa cerca de 3,6% da área locável do fundo e deve ter impactos de 4,5% na receita imobiliária contratada.
Considerando o atual valor de aluguel e os custos de condomínio e IPTU dos imóveis, de acordo com o fundo, a rescisão representa no resultado operacional impacto de R$ 0,04, estendendo-se também aos rendimentos dos cotistas.
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Como informado, o fundo imobiliário Santander Renda de Aluguéis (SARE11) também detém participação no WT Morumbi. Com a devolução dos imóveis pelo BRK Ambiental, a vacância física desse FII será de 19,6% de área bruta locável, como informou o MoneyTimes.
O SARE11 explica que, com a rescisão antecipada, os impactos financeiros deverão ser observados a partir de setembro e deverá ser negativo em R$ 0,03 por cota na distribuição de rendimentos.
Ainda assim, a BRK seguirá com a locação de outro conjunto no mesmo endereço, em espaço de 1,6 mil metros quadrados.
