A inflação elevada deve beneficiar fundos imobiliários de papéis no segundo semestre, a medida em que o segmento de shoppings centers ganham força com o avanço da vacinação contra a Covid-19, segundo análise de Ricardo Mateoli, gestor da Plural Gestão, que faz parte do grupo Genial Investidor.
Mateoli salienta que os fundos que investem recebíveis imobiliários (CRI) continuarão tendo ganhos com a alta da inflação, ele também chama atenção para os fundos indexados ao CDI (Certificado de Depósito Interbancário) que, possivelmente, apresentarão bom desempenho.
No tocante aos fundos imobiliários que alocam seus recursos em shoppings centers, o segmento mais afetado pela pandemia, a perspectiva também é otimista. A medida em que as restrições vão sendo flexibilizadas com avanço da vacinação no país.
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Já para o segmento de galpões logísticos, o gestor apresenta uma visão mais neutra. Segundo o Investing, o segmento se destaca como mais resiliente no período pandêmico, mas deixaram de ser tão atrativos nos últimos meses.
Referente à inflação no país, Mateoli declara que os fundos imobiliários tendem a se beneficiar da alta, já que a maior parte dos contratos de aluguel são indexados a índices de preços. “Entretanto, é necessário cautela dado que em um cenário de pandemia e estresse, muitos devedores não têm capacidade de arcar integralmente com esse repasse, abrindo espaço para negociação”, conclui.
