A Éxes anunciou a 5ª emissão do EXES11. A gestora administra atualmente mais de R$ 1,5 bilhão de ativos, incluindo FIIs, Fiagros, FIDCs, Fi-Infra, fundos multimercados e de previdência. A expectativa é captar cerca de R$ 100 milhões.
De acordo com o prospecto divulgado ao mercado, serão oferecidas até 10,57 milhões de novas cotas, com preço unitário de R$ 9,62 acrescido de uma taxa de distribuição de 3,09%, totalizando R$ 9,93 por cada papel, disse o Money Times.
“Nosso foco tem sido performance, e não apenas aumento de patrimônio, aproveitando janelas estratégicas para crescimento sustentável. Estamos monitorando novas emissões, o que nos deixa otimistas quanto ao potencial de expansão do fundo”, afirma Artur Carneiro, sócio-fundador da Éxes.
Com pouco mais de 750 cotistas, o fundo imobiliário EXES11 é composto, majoritariamente, por Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) considerados de médio risco (middle grade).
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Com predominância de investidores institucionais, a gestora pretende aumentar a participação de investidores de varejo para elevar a liquidez do FII.
FII compra 25% de shopping center em Salvador (BA)
O fundo imobiliário VISC11 concluiu a aquisição de mais de 25% do Shopping Paralela, em Salvador (BA). O valor desembolsado, referente à entrada, foi de R$ 7,1 milhões. A transação está avaliada em R$ 121,9 milhões, valor já corrigido pelo IPCA (Índice de Preços ao Consumidor) desde a assinatura do memorando de entendimentos, em maio.
Com o negócio fechado, o VISC passa a deter 36,26% da propriedade do shopping, um dos maiores do Nordeste, disse a Suno Notícias. Agora, o fundo tem mais duas parcelas para concluir a aquisição, cada uma no valor de R$ 57,4 milhões, com vencimentos em 12 e 24 meses e correção pelo IPCA.
A Vinci Compass, gestora do fundo, estima um dividend yield médio de 12,4% para o segundo ano da operação, quando o preço da aquisição terá sido integralmente pago. No entanto, não foram falados os impactos nos dividendos do VISC11, estabilizados em R$ 0,81 por cota há dois meses. O último pagamento foi realizado nesta quinta-feira (14).
