O FII (Fundo de Investimento Imobiliário) MXRF11 anunciou um novo pagamento de dividendos para seus investidores em dezembro, no valor de R$ 0,10 por cota.
Os investidores que detiverem cotas no FII até o fechamento do pregão de sexta-feira (29) terão direito ao provento.
A data programada para o pagamento desses dividendos é 13 de dezembro de 2024.
Atualmente, o valor dos rendimentos considera os resultados de novembro, mesmo que ainda não tenham sido divulgados.
Os cotistas aptos a receber também contam com o benefício da isenção de IR (Imposto de Renda) sobre os rendimentos, conforme as normas que regem os fundos imobiliários no Brasil.
Nos últimos 12 meses, o FII acumulou um total de R$ 1,18 por cota em dividendos, o que equivale a um dividend yield anual de 12,62%, considerando a cotação atual do ativo, de R$ 9,35. As informações são do “Suno”.
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FII: fundos caminham para o pior ano desde a pandemia
O mês de novembro fechou com novas perdas para os FIIs (fundos de investimentos imobiliários). O Ifix, índice de referência da classe, mostrou que os ativos caminham para o seu pior desempenho desde a pandemia.
Se o ritmo seguir igual no mês de dezembro, o índice dos FIIs pode registrar a terceira maior queda desde o início da série histórica, que começou em 2011.
A desvalorização do Ifix já acumula 5,3% no ano até novembro, ficando atrás somente dos tombos de 10,24% em 2020, ano em que o coronavírus foi descoberto, e de 12,61% em 2013, segundo o “Valor”.
Quando a Selic (taxa básica de juros) voltou ao ciclo de aperto, saindo de 10,5% para 10,75% ao ano, em setembro, o Ifix começou a registrar queda de mais de 7%.
Há 3 razões para o movimento do índice:
- A relação entre os FIIs e a Selic é inversa;
- Os investimentos em renda fixa passam a ser mais atraentes diante desse cenário, com perspectiva dos juros subirem ainda mais;
- Além disso, o quadro torna o crédito mais caro, o que tende a atrasar o desenvolvimento de novos projetos imobiliários e, ao mesmo tempo, esfriar a demanda por imóveis.
