A São Carlos Empreendimentos e Participações (SCAR3) comunicou nesta sexta-feira (9) que fechou um acordo para vender seis lojas de rua a um FII (Fundo de Investimento Imobiliário) por R$ 75 milhões.
O acordo com o FII foi celebrado pela subsidiária Best Center SLB Empreendimentos e Participações, conforme comunicado divulgado. O valor da venda é 4,2% maior que o valor da aquisição, realizada em outubro de 2021, a um “cap rate” de 8,1% ao ano.
Os ativos compreendem uma ABL (área bruta locável) total de mais de 11,57 mil m² (metros quadrados), localizados nos estados de São Paulo e Paraná, e estão 100% alocados para as Lojas Pernambucanas, conforme a São Carlos.
Além disso, com a transação, a São Carlos passa a contar com um portfólio de 78 imóveis e ABL própria de 366,4 mil m². Segundo o “InfoMoney”, também passará a deter um valor de mercado avaliado em R$ 3,6 bilhões.
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Os FIIs (Fundos de Investimentos Imobiliários) tiveram uma leve alta em julho, mas iniciaram agosto enfrentando dúvidas em relação à política monetária, com o BC (Banco Central) disposto a elevar a Selic (taxa básica de juros), caso seja necessário.
Apesar das expectativas, especialistas reduziram as apostas em FIIs que fazem aplicações em renda fixa e agora observam a recuperação do setor com bons olhos. O destaque vai para os fundos de galpões logísticos, que estão entre os “queridinhos” de analistas para investir em agosto, com carteiras do tipo entre as mais recomendadas do mês.
Um levantamento mensal, que considera FIIs abertos a todo o mercado, levando em conta as carteiras de nove corretoras, apontou que o FII Bresco Logística (BRCO11) deixou a lista para dar lugar ao CSHG Logística (HGLG11).
Já o Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), que liderou o ranking nos últimos dois meses, perdeu o posto e ficou em terceiro lugar entre os mais recomendados. O que liderou o número de indicações foi o BTG Pactual Logística (BTGL11).
