O FII (Fundo de Investimento Imobiliário) TRXF11 anunciou nesta sexta-feira (19), por meio de relatório, que o valor de seus dividendos pode crescer cerca de 12% nos próximos 12 meses. O aumento é decorrente das recentes vendas de imóveis e da captação realizada através da sua 10ª emissão de cotas, que ainda está em andamento.
O TRXF11 já havia sinalizado que a sua distribuição recorrente deve passar a ser de R$ 0,93 por cota, a partir de julho de 2024. Até o momento, os cotistas têm recebido R$ 0,90.
Além disso, como os fundos precisam distribuir 95% do resultado líquido por semestre, deve haver um pagamento extraordinário em julho e dezembro, que será consequência do lucro adicional realizado com vendas de imóveis do portfólio.
Os gestores apontaram que as movimentações também devem reduzir a alavancagem, saindo dos atuais 34,85% para 23,47%. Ou seja, uma redução de 32,65%.
O TRXF11 também projeta um aumento de 14,95% no patrimônio do segundo trimestre, chegando a R$ 1,9 bilhão.
O FII TRXF11 reduziu exposição à varejista Assaí (ASAI3)
O FII TRXF11 também divulgou que reduziu sua participação na varejista Assaí (ASAI3), que passou a responder por apenas 28,96% do total de aluguéis recebidos pelo fundo.
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Nesse mesmo sentido, o Atacarejo respondia por 45,86% das receitas e agora representa 36,85% na concentração.
Na outra ponta, o percentual dos demais inquilinos aumentou, de 54,14% para 71,04%, correspondendo a um crescimento de 31,22%.
Os gestores apontaram que o objetivo das movimentações é elevar a diversificação do portfólio, com imóveis alugados para grandes organizações através de contratos de longo prazo.
O TRXF11 supera a marca de 148 mil cotistas
Listado na bolsa em janeiro de 2020, o fundo superou recentemente os 148 mil cotistas. O TRXF11 é um fundo híbrido e possui 55 imóveis em 13 estados, situados em grandes centros urbanos.
Dentre as empresas que alugam seus imóveis estão Assaí, Pão de Açúcar, Extra, Carrefour, Decathlon e Leroy Merlin.
Neste ano, o fundo chegou a R$ 1,7 bilhão em valor de mercado.
