Rodrigo Abbud, sócio do Patria, afirmou que a aceleração do e-commerce durante a pandemia de Covid-19, levou o mercado logístico de FIIs (Fundos de Investimento Imobiliários) à necessidade de se preparar para as altas demandas, o que ajudou a amadurecer o setor.
Anteriormente não havia investimento na propriedade e na tecnologia dos galpões logísticos dos FIIS, e a aceleração causada na pandemia forçou as varejista na preparação dos galpões de logística para acelerar as entregas, o que aumentou a demanda por galpões pelo Brasil inteiro, explicou Abbud.
“A pandemia trouxe uma questão de como ficaria o comércio com a aceleração do online. A expectativa era que o online acelerasse a demanda, vejo com bons olhos o impacto da demanda e da digitalização”, disse Abbud, durante a Expert XP, nesta sexta-feira (30).
“Atingimos uma maturidade? Não, apenas começamos. Tem muita coisa para acontecer, é um produto muito interessante [os FIIs], democrático, uma combinação dos amantes do mercado imobiliário com o mercado financeiro”, disse o executivo do Patria.
Os FIIs são a porta de entrada, segundo Abbud, das pessoas físicas que migram da renda fixa para outros investimentos.
Carlos Carraz, sócio e gestor de FIIs na XP AssetManagement, destacou o crescimento da indústria de FIIs, com o avanço de mais de 2,5 milhões e investidores no setor.
“O brasileiro costuma dizer que gosta de investimento em imóveis, é cultural do brasileiro”, afirmou.
O executivo afirmou que o e-commerce não surgiu não pandemia, apenas se fortaleceu durante o fenômeno. “O e-commerce veio para somar, não para substituir, omnichannel veio para somar com a indústria”, afirmou Carraz.
“Os últimos anos têm sido incríveis para o setor, tínhamos uma expectativa boa para 2022, foi melhor do que imaginávamos, 2023 e 2024 seguiram o mesmo rumo”, o que ele associou a uma demanda reprimida por conta da pandemia.
O setor está animado com a performance dos FIIs de shoppings dos próximos meses, por conta da evolução do ambiente dos shoppings, que atrai o público.
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