O FII (Fundo de Investimento Imobiliário) Hectare CE (HCTR11) disparou mais de 10% nesta segunda-feira (8) na B3 (B3SA3), Bolsa de Valores brasileira.
Por volta das 13h40 (horário de Brasília), as cotas HCTR11 saltaram 10,33%, a R$ 31,27, de acordo com informações do InfoMoney.
O movimento ocorreu após o FII anunciar o pagamento do dividendo de R$ 0,53 por cota. O valor será depositado em julho e é 65% superior aos R$ 0,32 pagos no mês passado, sendo o maior distribuído pelo fundo desde março de 2023.
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Mesmo com o montante sendo o maior pago pelo FII em mais de um ano, a soma ainda está distante do padrão histórico distribuído pelo HCTR11. Em 2021, o menor valor distribuído pelo fundo foi de R$ 1,50, ao passo que o maior foi R$ 2,47.
Contudo, os valores pagos no ano foram impulsionados pela forte inflação do período. Já a queda dos pagamentos a partir de 2023 se deu devido à inadimplência sofrida pelo fundo de uma série de CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) aos quais ele estava exposto. O movimento reduziu os dividendos e afetou o preço da cota.
Do final de maio de 2023 até a data desta segunda-feira, a cotação do HCTR11 recuou mais da metade, saindo da casa dos R$ 65 para os atuais R$ 30.
Gestão do HCTR11 afirma que renegociou CRIs
A gestão do HCTR11 declarou que renegociou os CRIs inadimplentes. Desde setembro de 2023, quando foi distribuído R$ 0,17 por cota, o fundo tem registrado uma tendência de aumento das distribuições.
O relatório gerencial divulgado em junho destacou a intenção de “focar nas alavancas para o incremento dos resultados” aos cotistas, que totalizam 170,6 mil. O resumo de CRIs apontava que 7% dos ativos nos quais o fundo investe tinham dívidas, 75% estavam em período de carência de juros. Somente 18% estavam “em dia”.
