O mercado de imóveis residenciais voltados ao público de alto patrimônio movimentou US$ 205 bilhões, segundo o The Wealth Report , da consultoria Knight Frank.
Esse avanço não acontece por acaso: 44% dos indivíduos com patrimônio superior a US$ 10 milhões afirmam que pretendem ampliar suas carteiras de ativos imobiliários nos próximos 18 meses.
Sendo assim, o movimento está conectado à busca por ativos que aliam segurança, liquidez e potencial de rentabilidade, especialmente em localizações estratégicas.
América do Sul lidera crescimento na venda de imóveis de luxo
A América do Sul aparece como segunda colocada no ranking global de crescimento de indivíduos com mais de US$ 10 milhões, atrás apenas da África. Portanto, a expectativa é de um salto de 9,7% até 2028, ultrapassando 62,5 mil pessoas com esse nível de patrimônio.
Esse avanço impacta diretamente o setor de imóveis de alto valor. Em 2024, houve uma alta de 4,4% nas fortunas globais desse grupo, o que aumenta o número de compradores em potencial.
Brasil se destaca: litoral de Santa Catarina atrai grandes investimentos
No Brasil, o litoral norte de Santa Catarina consolidou-se como um dos destinos mais buscados por investidores com foco em diversificação patrimonial. Dados do índice FipeZap mostram que quatro das cinco cidades com maior valorização imobiliária do país estão na região.
Balneário Camboriú e Itapema estão no centro dessa expansão. A CEO da J.A. Russi, Suzana de Fátima Russi Chiamenti, afirma: “A alta demanda por qualidade de vida e conforto, somada à limitação de terrenos disponíveis, impulsiona o crescimento contínuo dessas cidades.”
Ela acrescenta que há um alinhamento entre a valorização do mercado e a infraestrutura local, que impulsiona o turismo e favorece os investidores: “Essa dinâmica favorece uma valorização consistente, tornando os imóveis nessas cidades ativos estratégicos para quem busca segurança e liquidez.”
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Harmony Ocean Front: novo projeto mira investidores de alto patrimônio
Em meio à expansão, a construtora J.A. Russi aposta em um novo empreendimento que segue esse movimento de capital. O Harmony Ocean Front, em Balneário Camboriú, apresenta um Valor Geral de Vendas (VGV) superior a meio bilhão de reais.
Além disso, os apartamentos variam de R$ 11 milhões a R$ 30 milhões, com metragens de até 410 m², distribuídos em mais de 40 mil m² de área construída.
O empreendimento contará com 90 unidades, rooftop a 185 metros de altura, piscina de borda infinita, mirante panorâmico e beach club privativo, além de spa, saunas, academia, espaços gourmet e salão de festas.
Sobre a concepção do projeto, Suzana explica: “O Harmony Ocean Front foi pensado para atender à demanda por imóveis que entregam mais do que o padrão tradicional, com exclusividade e infraestrutura de classe mundial.”
Ela complementa: “Nosso compromisso é antecipar tendências e entregar projetos que se consolidem como referência em valorização e uso inteligente do espaço.”
Valorização anual em Santa Catarina supera 30% em alguns casos
O cenário aponta para retornos acima da média nacional. Em cidades como Itapema e Balneário Camboriú, a valorização anual chega a superar os 30%. Isso porque, é possível atrair não apenas compradores finais, mas também investidores institucionais e estrangeiros atentos a ativos tangíveis com potencial de ganho.
Dessa forma, a combinação entre crescimento de fortunas, escassez de terrenos, demanda por qualidade e estabilidade regional posiciona o mercado de alto padrão do litoral norte de Santa Catarina como uma das apostas mais sólidas até 2028.
Em suma, a movimentação dos super-ricos, associada à profissionalização do setor e à atuação de construtoras com histórico sólido, cria um ecossistema propício para quem busca segurança e estratégia no mercado imobiliário.
