Os Fundos de Investimentos Imobiliários têm enfrentado a volatilidade dos mercados, em meio às altas expressivas de indicadores que afetam os preços para a construção e aluguéis. Neste ano, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) já acumula quatro meses de quedas, fechando novembro com recuo de 3,63%, sendo o seu pior mês desde março de 2020.
O FII Capitânia Securities II (CPTS11), que está sob a gestão da Capitânia Investimentos, divulgou na terça-feira (30) o seu relatório gerencial do mês de novembro. Já o Malls Brasil Plural FII (MALL11), trouxe, na mesma data, os seus resultados de outubro. As informações são do FIIs Notícias.
Confira os relatórios gerenciais:
Malls Brasil Plural FII (MALL11)
O Malls Brasil Plural FII (MALL11), representado pela gestora BRPP Produtos Estruturados, trouxe seus dados referentes a outubro. O fundo distribuiu R$ 0,60 por cota, com isso, a base acumulada de resultados a distribuir para os próximos meses ficou em cerca de R$ 0,23 por cota.
Em relação a setembro – com resultado em outubro – houve uma taxa negativa inadimplente líquida (-4% em julho-6%, -7% em agosto e -6% setembro), ou seja, a recuperação de aluguéis dos meses anteriores se sobrepôs ao montante inadimplente do período.
Para o fundo, o avanço da vacinação no Brasil tem contribuído para a retomada no setor de shoppings e a segurança dos consumidores. Até o momento, cerca de 75% da população já se encontra parcialmente vacinada e 55,3% estão completamente. Apesar disso, também houve pontos negativos, as vendas do comércio recuaram 1,3% em setembro frente agosto.
O fundo detém R$ 784 milhões, com aproximadamente 89.461 cotistas, sendo um dos componentes da carteira teórica do IFIX. O valor patrimonial de sua cota é de R$ 103,82, com uma taxa de 0,5% ao ano (a.a) à razão de 1/12 sobre o valor de mercado do fundo.
FII Capitânia Securities II (CPTS11)
O FII Capitânia Securities II (CPTS11), sob gestão do Capitânia Investimentos, divulgou o seu relatório gerencial referente a novembro. O fundo distribuiu, relativo a outubro, o valor de R$ 1,01 por cota, no dia 19 de novembro. A gestão destacou que o dividendo equivale a 252,5% do CDI (descontado imposto de 15%) em relação ao mercado.
Notícias Relacionadas
Em relação a sua carteira, o seu perfil defensivo com ativos do segmento de renda urbana, com contrato de aluguéis atípico, fez com que o fundo tivesse um rendimento satisfatório.
A gestão realizou a venda de CRIs que somaram mais de R$ 247 milhões (em 20 operações), que geraram um resultado de R$ 6,9 milhões.
O FII Capitânia Securities II (CPTS11) detém um patrimônio líquido de R$ 2,415 bilhões, com aproximadamente 129.709 cotistas, com um valor patrimonial por cota de R$ 93,69. A sua taxa de administração é de 1,05% a.a do valor de mercado.
O fundo é construído sob forma de condomínio fechado com o intuito de proporcionar rentabilidade aos seus cotistas através dos ativos imobiliários.
