O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) iniciou o pregão desta segunda-feira (10) com avanço de 2,761% aos 2.761 pontos. O indicador tem contrariado a escrita de épocas passadas e resistindo ao choque da alta dos juros pelo Banco Central.
A base de investidores pessoas físicas desse segmento continuou a avançar mesmo nos momentos mais críticos deste ano, diferentemente da recessão entre 2015 e 2016, quando recuou.
O número foi superior a 1,5 milhão de pessoas no mês de novembro, conforme o relatório da B3. O que corresponde a uma adição de 300 mil CPF em relação a janeiro do ano passado. Na perspectiva da sócia Habitat Capital, Camila Almeida, apesar do cenário de incertezas em 2021, o mercado apresentou um forte desempenho. “Tivemos mais de 30% de aumento de número de investidores, novos fundos saindo, uma quantidade recorde de emissões em 2021”, disse ela ao Valor.
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Já na avaliação de Carlos Ferrari, sócio do escritório NFA, especializado em operações imobiliárias, o aumento da base mesmo em um período de crise aponta que os investidores passaram a olhar o segmento como uma aposta no longo prazo. “É um olhar de ciclo imobiliário acompanhando o ciclo de juros”.
Na análise de Alessandro Vedrossi, sócio da Valora Investimentos. “A gente percebe que a maioria das pessoas que aplicam em FIIs investe em uma expectativa de médio e longo prazo e está mais preocupada com o yield [percentual de retorno em relação ao valor da cota] do mês do que com a variação da cota”.
