O Malls Brasil Plural FII (MALL11), sob gestão da Genial Gestão, divulgou o seu relatório gerencial do mês de janeiro na quarta-feira (2). O fundo mostrou os seus resultados e seu portfólio que segue com uma acelerada recuperação.
O MALL11 distribuiu R$ 0,72 por cota referente a janeiro, além disso ele detém uma reserva acumulada para distribuições futuras que corresponde a R$ 0,47 por cota.
Em relação às despesas que afetaram o resultado, a gestão destacou que houve uma elevação não recorrente devido aos custos de estruturação do CRI para a compra do Madureira Shopping.
No que diz respeito à renda de seus ativos, o fundo conta com a garantia de renda mínima de cerca de 24% da ABL do portfólio, dando uma maior segurança no curto prazo em relação à possibilidade de uma restrição do comércio por conta da pandemia da Covid-19.
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Além disso, a gestão comentou a melhora dos indicadores. Em dezembro, houve um aumento na geração de NOI por m² (metro quadrado). O indicador corresponde à receita líquida do fundo por m².
Seguindo a linha positiva, as vendas totais m² do portfólio foram 4% superiores em dezembro de 2021 ante o registrado um ano antes.
Em 29 de dezembro o fundo concluiu a aquisição de 100% do Madureira Shopping, localizado no Rio de Janeiro, por R$ 286.176.604,00. Como a parte da transação, também será entregue o valor de R$ 7,95 milhões ao vendedor em até 15 meses, como foi antecipado pelo FIIs Notícias.
IFIX
O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) da B3 (Bolsa de Valores brasileira) fechou em queda de 0,16%, aos 2.736 pontos, na quarta-feira (2). No acumulado de março, o índice detém uma variação negativa de 0,16%, já no acumulado de 2022, a queda é de 2,43%.
