Selic em 13,25%: vale a pena investir em FIIs?

Por trás da volatilidade que permeia a bolsa brasileira, os FIIs (fundos de investimento imobiliário) se mostram como oportunidades de ganho de capital futuro e dividendos. A avaliação é de especialistas e vem mesmo após o BC (Banco Central) anunciar a Selic (taxa básica de juros) em 13,25% ao ano na última quinta-feira (29).

O Ifix, índice de fundos imobiliários da bolsa brasileira, já perdeu mais de 4% e voltou a cair, ficando abaixo dos 3.000 pontos após uma pequena recuperação em dezembro. A analista da Rio Bravo Investimentos, Isabela de Almeida, declarou que, mesmo neste cenário, o dividend yield médio do índice de fundos imobiliários é de 12,5% ao ano — um pouco superior ao valor da Selic antes do último ajuste.

“O mercado imobiliário tem apresentado bons números. Nos segmentos de lajes corporativas e logística, por exemplo, houve uma queda na taxa de vacância, absorção líquida positiva e um aumento do preço de locação de diversos imóveis em regiões primárias”, disse Almeida, de acordo com o InfoMoney.

Mesmo com os fundamentos em dia, as cotas dos FIIs estão sendo negociadas no mercado secundário com mais de 20% de desconto em relação ao valor patrimonial. Os “fundos de tijolo”, que investem em imóveis físicos, chegam a apresentar descontos maiores, de 25%.

Trata-se do maior nível de desconto dos últimos seis anos, como apontou a Rio Bravo Investimentos, superando os valores de março de 2020, quando o mercado sofreu uma forte queda devido ao lockdown causado pela Covid-19.