Economistas, incorporadores e bancários se reuniram na 6ª edição do Incorpora, Fórum da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), para discutir as diferentes visões para o mercado imobiliário.
Uma série de temas durante o painel foram abordados pelos executivos, com destaque otimista, com a perspectiva de queda da taxa de juros.
Para o economista-chefe do BTG Pactual, Mansueto Almeida, o cenário de inflação mudou muito, com uma expectativa de queda e a taxa de desemprego apresentou uma queda relevante, que representa a menor taxa desde 2014.
Em relação aos pontos de atenção, o presidente da CBIC, Renato Correia, destaca a questão da mão de obra do setor e informalidade. Na sua visão, haverá um aumento nos preços dos imóveis. No entanto, a visão é otimista com a mudança do Minha Casa Minha Vida, e queda da taxa de juros.
Vendas dos imóveis em alta em 2023
O fundador e CEO da Yuny Incorporadora, Marcelo Yunes, destacou durante sua participação no painel, sua visão otimista do mercado, visto que no primeiro semestre deste ano (1S23) houveram uma série de avanços no setor.
Desse modo, Yunes afirmou que o número de lançamentos, que foi baixo até então, aumentará em 2024. “As empresas estão muito confiantes, e estamos muito otimistas com os números”.
Por outro lado, o CEO da Tegra Incorporadora, Ubirajara Freitas, ressaltou que o ano de 2023 ainda não acabou e estamos entrando no quarto trimestre (4T23) deste ano, que via de regra, é o melhor período do ano.
Nesse sentido, Freitas afirmou que, ainda assim, teremos um número lançamentos menor do que 2022 e de vendas ligeiramente maior
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“Não podemos esquecer que viemos de dois anos de inflação absurdos, agora, a inflação está administrada, juros em tendência de queda, o que melhora as perspectivas de 2024”, acrescentou o executivo.
“As vendas aumentaram porque a demanda é forte, cobrindo um vácuo de anos anteriores, e as margens baixaram, em 2024 será um ano melhor tanto em lançamento como em vendas”, explicou Freitas.
Mercado de capitais pode ajudar no financiamento do setor
“O mercado de capitais é fundamental para o setor”, ressaltou inicialmente o economista-chefe do BTG Pactual. Dessa forma, Almeida acredita que, com a perspectiva de queda da taxa de juros, o interesse das empresas em oferta pública de ações deve aumentar, no entanto, acredita que o mercado de ações precisa melhorar muito.
Nessa linha, Yunes afirmou que há uma confiança muito grande que o mercado de capitais irá retornar, em termos econômicos. “As empresas do setor imobiliários vão retornar aos IPOs”. Ainda completou que surgirão ainda mais oportunidades de fundos no setor imobiliário, e esses fundos têm sido cruciais para o desenvolvimento do setor.
Fórum ABRAINC
A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) realiza nesta terça (26) a 6ª edição Incorpora – Fórum Brasileiro das Incorporadoras Imobiliárias, em São Paulo.
O evento conta com a presença de autoridades do País e dos principais players do segmento. Entre os principais painéis do evento, ganham destaque os debates sobre Funding e o atual momento do mercado imobiliário; Novas modalidades de crédito; Inovação na incorporação imobiliária; e, haverá, ainda, um momento solene em comemoração aos 10 anos da ABRAINC completados em 2023.
Nomes como, o Ministro da Fazenda, Fernando Haddad; Ministro das Cidades, Jarder Barbalho; presidente do Senado, Rodrigo Pacheco; presidente da Caixa Econômica Federal, Maria Rita Serrano; entre outros nomes.
