O XP Log FII (XPLG11) informou, na última sexta-feira (07), o 5º aumento na sua distribuição de dividendos no ano de 2022. Em setembro, os dividendos do FII serão de R$ 0,74 por cota para os investidores.
O fundo começou o ano pagando R$ 0,64 por cota. Até o mês de outubro, o FII aumentou os pagamentos em R$ 0,10 centavos por cota.
Ainda na sexta-feira, o XPLG11 informou ao mercado uma redução de sua vacância, indo de 9,0% para 7,8%. Recentemente, o fundo fez a aquisição de um novo ativo, a Expansão SBP, em Santana de Parnaíba-SP, com área bruta locável total de 18.960,28 m².
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Além do novo espaço, o FII segue ativo em novas locações, alugando os módulos 2 e 3 do G200, ou 27.362 m², no Especulativo Cajamar (Cajamar/SP) para empresa prestadora de serviços de logística.
O XPLG11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo com foco no mercado de galpões logísticos. O FII possui investimentos em aplicações financeiras e em outros FIIs. O fundo tem 42% dos seus imóveis locados em contratos típicos e 58% das suas locações em contratos atípicos.
FII XPLG11 vendeu imóveis por R$ 126 milhões
O FII XP Log (XPLG11) anunciou em 5 de julho a venda de nove módulos do galpão logístico G02, que faz parte do Condomínio Cone MM1, localizado na cidade de Cabo de Santo Agostinho, em Pernambuco. As unidades representam uma área bruta locável (ABL) de 19,887 mil metros quadrados e foram negociadas por R$ 126 milhões, equivalente a R$ 6,360 mil o metro quadrado.
Os imóveis possuem áreas refrigeradas e estão atualmente alugados para empresas do ramo alimentício. Do montante total, R$ 25.298.752,19 foram pagos à vista.
O resto do montante foi dividido em outros cinco pagamentos semestrais de R$ 20,2 milhões. De acordo com o FII XPLG11 a operação gerou um ganho de capital de R$ 67 milhões, sem considerar a correção monetária prevista para as parcelas. O valor representa um impacto de aproximadamente R$ 2,48 por cota.
