As cotas de ações e os maiores Fundos Imobiliários (FIIs) de shoppings centers somam queda superior a 20% neste ano. Apesar do setor ter reportado aumento de vendas, do fluxo de circulação de pessoas e queda da inadimplência e de vacância, o segmento segue sofrendo com os efeitos da pandemia.
Na expectativa para os resultados do quarto trimestre com vendas de Dia das Crianças, Black Friday e Natal, os grandes centros comerciais de varejo estão otimistas com os futuros resultados do fim deste ano. Essa é a aposta para encerrar 2021 com a “página virada” em relação às restrições da pandemia.
Para o especialista em FIIs na Suno Research, Marcos Baroni, considerando que não haja mais restrições relacionadas à pandemia em 2022, a expectativa é de que a demanda reprimida seja grande nos shoppings para o próximo ano. “Os indicadores devem superar o que vimos em 2019”, pontua.
Somente para a Black Friday, a Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce) espera um crescimento nominal nas vendas de 19% na comparação com a mesma data de 2020
Os resultados do terceiro trimestre de 2021 das grandes operadoras de shoppings do país listadas na B3, Aliansce Sonae (ALSO3), brMalls (BRML3), Iguatemi (IGTA3) e Multiplan (MULT3), mostram que o combo “avanço da vacinação e flexibilização do funcionamento dos comércios” trouxe de volta a confiança do consumidor, impactando positivamente os dados operacionais de todas as empresas.
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Mas a dúvida que paira no ar é se a melhora dos números será suficiente para que as ações e os FIIs de shoppings retornem ao patamar pré-pandemia.
Somadas, Aliansce Sonae (ALSO3), brMalls (BRML3), Iguatemi (IGTA3) e Multiplan (MULT3), as quatro empresas de shoppings listadas na bolsa de valores, registraram receita líquida total de R$ 1,071 bilhão, valor 30% menor do que o R$ 1,55 bilhão do 3TRI20.
O resultado é reflexo especificamente da queda brusca de receita da Multiplan. Mas essa retração ocorreu, principalmente, pela venda do edifício Diamond Tower por R$ 810 milhões, em julho de 2020.
Por outro lado, as outras três empresas registraram alta de receita líquida, entre 16,5% e 47,6%, no terceiro trimestre.
