O Fundo Imobiliário BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11) divulgou nesta terça-feira (26) que obteve uma vitória na Justiça. Segundo o FII, o tribunal do Mato Grosso suspendeu a decisão em primeira instância que questionava a validade da aquisição da fazenda Vianmancel, em Nova Maringá (MT).
A 3ª Vara Cível da Comarca de Sorriso (MT), em decisão liminar anterior, havia concluído que o imóvel não poderia ter sido negociado com o fundo. Assim, foi determinada a penhora da fazenda em favor do credor. Entretanto, na segunda instância, o tribunal suspendeu o efeito da decisão em favor do BTRA11, afirmando não existir qualquer problema com a operação de compra do fundo.
Segundo a gestora do FII BTG Pactual Terras Agrícolas, todos os trâmites legais para a aquisição do imóvel foram cumpridos. No último relatório gerencial, o fundo relata que “a decisão preliminar de credores do locatário foi tomada sem a prévia manifestação da carteira”.
Em 22 de junho, os arrendatários da Fazenda Vianmancel, produtora de milho e soja, que pertence ao BTRA11, entraram com um pedido de recuperação judicial, segundo fontes ouvidas pelo BP Money.
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A operação em questão teve um valor de cerca de R$ 81 milhões dentro de um fundo com valor de mercado de R$ 342,2 milhões, ou seja, cerca de 24% do total do FII.
Após a revelação do BP Money, o fundo fechou em queda de 16%, cotado a R$ 84,92. Segundo o BTG (BPAC11), o fundo tem como objetivo “a aquisição de terras agrícolas produtivas (rurais e urbanas) e em fase de transformação (oportunisticamente) localizadas nas principais regiões do território brasileiro”.
Em agosto do ano passado, o BTRA11 celebrou junto a Milton Paulo Cella um compromisso de compra e venda de bens imóveis, objetivando a aquisição da Fazenda Vianmancel, localizada no município de Nova Maringá, Mato Grosso. O montante total da operação foi de R$ 81 milhões.
