A Caixa Econômica Federal (CXSE3) registrou lucro líquido contábil de R$ 3,8 bilhões no terceiro trimestre de 2025, segundo balanço divulgado na noite de quarta-feira (26). O valor representa um aumento de 15,4% em relação ao mesmo período de 2024.
A margem financeira, que reflete os ganhos com operações que geram juros, totalizou R$ 16,5 bilhões, 14% acima do registrado no terceiro trimestre do ano passado.
O ROE (retorno sobre o patrimônio líquido) recorrente da Caixa foi de 11,9%, 2,6 pontos percentuais acima do observado no terceiro trimestre de 2024. De acordo com o InfoMoney, pelo critério contábil, o ROE da Caixa atingiu 12,5%, também 2,6 pontos percentuais maior que há 12 meses.
TRXF11 compra agências da Caixa e do Santander por R$ 140 mi
O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) anunciou a compra de 14 agências bancárias locadas para a Caixa Econômica Federal e para o Santander (SANB11) por R$ 140 milhões. A operação integra o conjunto de alocações previstas para 12ª emissão de cotas do fundo.
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Os imóveis estão distribuídos em oito cidades de quatro estados diferentes – São Paulo, Rio de Janeiro, Curitiba, Salvador, Niterói, São Gonçalo, São João de Meriti e Jundiaí – e juntos somam somam 19.964 m². Todas as agências estão em funcionamento e localizadas em polos urbanos consolidados e regiões com alto fluxo de pessoas.
Segundo o TRX Real Estate, a compra será paga na data de superação das condições precedentes previstas no contato, preferencialmente por compensação com créditos detidos pelo Fundo decorrentes da subscrição da FUNCEF (Fundação dos Economiários Federais) na 12ª emissão, ou alternativamente com os recursos captados junto aos cotistas.
Os contratos de locação envolvidos na transação são típicos, com prazo remanescente de cinco anos, reajuste anual e revisional a cada três anos. O conjunto negociado representa cap rate – indicador usado para medir o rendimento de um imóvel em relação ao valor investido – médio de 10,16% ao ano.
