O grupo Carrefour (CRFB3) quer vender todas as lojas das redes de supermercado Nacional, na região Sul do país, e Bompreço, no Nordeste. Fontes disseram ao Pipeline que a varejista já contatou o Bradesco BBI para assessorá-la nas negociações.
Ao todo, as unidades do Nacional e Bompreço somam R$ 1,5 bilhão em faturamento e 65 lojas, sendo 39 no Rio Grande do Sul, 8 no Paraná e 18 na região Nordeste. Outras 10 unidades da rede nordestina já foram vendidas ao grupo Mateus (GMAT3) em 2022.
A varejista tem se desfeito de imóveis e de pontos comerciais para reduzir a alavancagem e para se concentrar nas principais bandeiras.
Carrefour (CRFB3) vende 15 imóveis ocupados pelo Atacadão para FII da Guardian por R$ 725 milhões
O Carrefour (CRFB3) anunciou recentemente a venda de 15 imóveis para o Fundo de Investimento Imobiliário Guardian Real Estate, gerido pela Guardian Gestora. Nos imóveis vendidos pelo Carrefour, estão localizadas lojas operadas pela empresa ou suas afiliadas, sob a bandeira Atacadão, em uma transação que totalizou R$ 725 milhões.
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A operação inclui a celebração de contratos de locação na modalidade “sale-leaseback”, com prazo inicial de 13 anos, renováveis por períodos adicionais de cinco anos. As despesas com aluguel desses imóveis serão de cerca de R$ 4,8 milhões por mês — um cap rate de 8%.
“A operação e seu nível de valuation demonstram a qualidade e robustez dos ativos imobiliários do Grupo Carrefour Brasil”, afirmou a companhia, de acordo com o Broadcast.
A transação está sujeita a condições precedentes, bem como à aprovação do Cade (Conselho Administrativo de Defesa Econômica). A expectativa é que o negócio seja concluído ainda este ano.
O Carrefour também destacou que o negócio está alinhado com a estratégia do grupo de “destravar valor de portfólio imobiliário”, focando na monetização dos ativos, maximização dos retornos para seus acionistas e melhor alocação de capital.
