A BrasilAgro (AGRO3) anunciou na terça-feira (26) a venda da Fazenda Chaparral, localizada em Correntina, na Bahia, por R$ 364,5 milhões. O negócio foi uma surpresa para as estimativas da XP Investimentos. O espaço vendido tem uma área de 12.335 hectares.
A XP vê a estratégia de reciclagem de portfólio da companhia como bem-sucedida, mas estava cautelosa em relação à venda de novas fazendas.
Analistas da XP esperam que o movimento seja um catalisador para os papéis, abrindo caminho para, no futuro, haver fortes pagamentos de dividendos.
Além disso, um levantamento da Economatica, de janeiro, apontou que a organização já ocupava o posto de maior pagadora de proventos do agronegócio.
A cautela da XP em relação às novas vendas de fazendas está ligada às margens agrícolas mais apertadas, especialmente para grãos como milho e soja.
A corretora também chama atenção para a estratégia da organização. A título de exemplo, segundo o “Money Times”, a Fazenda São José, adquirida pela companhia em 2017 por R$ 100 milhões, atualmente vale de R$ 500 milhões a R$ 700 milhões.
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XP Malls (XPML11) pode captar até R$ 2 bi com 11ª emissão de cotas
O FII (Fundo de Investimento Imobiliário) XP Malls (XPML11) anunciou, na terça-feira (19), sua décima primeira emissão de cotas do fundo. O objetivo da oferta – a maior do mercado em 2024 – é captar R$ 1,6 bilhão.
Se a demanda ultrapassar o previsto, porém, um lote extra de até 25% do volume inicial pode entrar em jogo e elevar o valor da operação para R$ 2 bilhões. Há um mês, o FII encerrou uma emissão de cotas na qual levantou R$ 1 bilhão.
Segundo comunicado do fundo de shopping, o valor unitário dos novos papéis foi fixado em R$ 112 e a taxa de distribuição será de R$ 3,97 – totalizando um preço de subscrição de R$ 115,97.
