FII corta 30% dos dividendos após inadimplência em fazendas

O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11) divulgou um comunicado ao mercado nesta segunda-feira (24), informando que realizará o pagamento de dividendos no valor de R$ 0,56 por cota aos seus mais de 21 mil investidores no próximo dia 31.

Esse montante, que corresponde ao resultado do mês anterior, representa uma redução de 30% em comparação com o valor distribuído em junho, que foi de R$ 0,80 por cota e teve como base as operações realizadas em maio.

Após o anúncio do rendimento, a gestão do FII divulgou fato relevante em que reportava inadimplência em dois imóveis do fundo.

O comunicado informa que o atraso no pagamento resultou em uma redução de cerca de R$ 0,33 por cota no rendimento que seria distribuído pelo fundo.

Segundo o relatório gerencial mais recente, as duas fazendas arrendadas para a família Bergamasco representam 55% da receita imobiliária do fundo. Mais detalhes sobre essas propriedades podem ser encontrados no documento.

“O fundo está em tratativas negociais com a família Bergamasco para reestruturar as operações envolvendo os imóveis rurais localizados nos municípios de Tapurah e Nova Mutum – ambos no Mato Grosso – as quais se encontram inadimplentes na presente data e gerarão”, confirma o documento.

Mogno (MGCR11): fundo deixará de ser negociado na bolsa

As ações do Mogno Certificados de Recebíveis (MGCR11) deixarão de ser ofertadas na bolsa de valores brasileira a partir do dia 2 de agosto. O movimento se dá após a transação que culminou na venda da sua gestora Mogno Capital para a Valora Investimentos.

Em comunicado, o MGCR11 diz que todos os seus ativos serão alienados para o fundo imobiliário Valora Hedge Fund (VGHF11). A Valora pagará R$ 129,1 milhões pelo patrimônio do fundo adquirido.

Além disso, haverá dissolução e liquidação do FII que pertencia à Mogno. Com isso, haverá partilha do patrimônio do MGCR11 aos cotistas na proporção de suas cotas, porém, após o pagamento de todos os passivos, custos, despesas e encargos devidos pelo fundo.

O fundo adquirido fará o desmembramento de suas cotas na proporção de 1 para 9,432938 cotas. Sendo assim, o processo, incluindo o tratamento de frações, está previsto para ser concluído até o dia 01 de agosto.

Considerando o processo de desmembramento mencionado e com a amortização total do caixa, para cada cota do MGCR, o investidor receberá o equivalente a 1 cota do VGHF11 e R$ 0,332876.