O FII XP Log (XPLG11) anunciou nesta terça-feira (05) a venda de nove módulos do galpão logístico G02, que faz parte do Condomínio Cone MM1, localizado na cidade de Cabo de Santo Agostinho, em Pernambuco. As unidades representam uma área bruta locável (ABL) de 19,887 mil metros quadrados e foram negociadas por R$ 126 milhões, equivalente a R$ 6,360 mil o metro quadrado.
Os imóveis possuem áreas refrigeradas e estão atualmente alugados para empresas do ramo alimentício. Do montante total, R$ 25.298.752,19 serão pagos à vista.
O resto do montante será dividido em outros cinco pagamentos semestrais de R$ 20,2 milhões. De acordo com a XP Log, a operação gerou um ganho de capital de R$ 67 milhões, sem considerar a correção monetária prevista para as parcelas. O valor representa um impacto de aproximadamente R$ 2,48 por cota.
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Até julho de 2025, período em que haverá recebimento das parcelas semestrais, a receita do fundo aumentará em R$ 0,04 por cota, considerando o ganho de capital e a redução da receita com aluguel.
De acordo com os gestores, a transição está bem alinhada com a estratégia do fundo que busca, por meio da reciclagem de portfólio, a geração de valor para os cotistas.
Antes da venda dos nove módulos do galpão logístico G02, o XP Log somava 956 mil metros quadrados de área construída. A Vacância (empreendimento que está sem inquilinos) do portfólio está em 9%, de acordo com o último relatório gerencial.
No pregão desta terça-feira, o IFIX, o índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na B3 (bolsa brasileira), opera no campo negativo. Às 13h50, o indicador registrava queda de 0,28%, aos 2.785 pontos. No mesmo horário, o FII XPLG11 apresentava alta de 0,95%, aos R$ 94,29.
