O fundo de investimento imobiliário XP Malls formalizou um acordo com a JHSF (JHSF3) para a compra de participações minoritárias em quatro shoppings, por aproximadamente R$ 443 milhões.
O fundo gerido pela XP, recetemente captou R$ 1,8 bilhão em uma emissão de cotas.
A venda inclui aproximadamente 14,31% do Shopping Bela Vista, um centro comercial inaugurado em 2012 que abriga mais de 200 lojas, restaurantes, Centro Médico, supermercado, academia, SAC (Serviço de Atendimento ao Cidadão) e oferece três mil vagas de estacionamento.
“A Transação, sujeita à conclusão de documentos definitivos, incluindo aprovação pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica e outras condições comuns em transações desse tipo, está alinhada com a estratégia divulgada pela JHSF de desenvolver, operar e reciclar partes minoritárias de ativos e/ou ativos não estratégicos de renda recorrente, de modo a otimizar equilíbrio de crescimento e rentabilidade da Companhia”, informou a empresa em comunicado obtido pelo Alô Alô Bahia.
Fundo da XP aumenta fatia em 40%
Os ativos vendidos para o fundo da XP incluem uma participação de 8% na ‘Expansão III do Catarina Fashion Outlet’, uma expansão que aumentou a área bruta locável do outlet em 21,7 mil metros quadrados.
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O XP Malls já detinha 32% dessa expansão e, com a transação, elevou sua participação para 40%, enquanto a JHSF permanece com os 60% restantes.
Outro ativo vendido foi uma participação de 32,5% no Shops Faria Lima, um shopping em desenvolvimento previsto para ser concluído em 2026, com uma área bruta locável de 8.500 metros quadrados. A JHSF reteve a parte restante desse empreendimento.
Nesta segunda-feira (13), parte do valor acordado para a compra das participações mencionadas foi transferida para a JHSF após a assinatura do acordo com o XP Malls. No entanto, o montante exato não foi divulgado.
Augusto Martins, CEO da JHSF, mencionou ao Brazil Journal que essas vendas estão alinhadas com a estratégia de reciclagem de capital da empresa, permitindo que ela invista em novos projetos sem aumentar sua alavancagem financeira.
“A JHSF manterá seus acionistas e o mercado informados sobre o andamento da Transação”, finalizou.
